超2500套!7月东莞二手房成交量又涨了

8月14日，东莞住建局官网发布《2024年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

数据显示，7月东莞新房成交量价持续下滑，延续了低位运行态势；二手房成交量再次上升，为年内“销冠月”，成交超2500套！

▶聚焦到全市数据——

7月东莞新房与6月的结构性回暖不同，整体成交规模又回落到了今年4、5月的水平。

全市新房住宅销售1297套，环比下降22.1％；合计面积约14.9万平，环比下降24.29％；网签均价约为24486元/㎡，环比下降7.59％。

与新房形成明显对比，二手房市场依旧保持着较为活跃的成交状态，东莞二手房已连续4个月成交突破2000套。

7月二手住宅成交量创近一年以来的成交量新高：共成交2541套，环比上涨14.51％；合计面积约27.85万平，环比上涨13.53％；

但二手房成交价格还在持续探底中。成交均价约17422元/㎡，环比微降2.24％。

▶聚焦到镇街（园区）数据——

新房方面，东莞新房网签套数排名前5位的镇街依次是：凤岗（135套）、厚街（119套）、塘厦（82套）、常平（75套）、大岭山（69套）。

一手洋房网签均价上，7月共有14个镇街均价环比上涨，6个镇街均价超过全市均价。其中，松山湖高新区最高，为43889元/㎡，环比上涨6.6％；其次是南城街道，均价为43054元/㎡，环比微涨0.1％；以及东城街道均价为40902元/㎡，环比下降3.4％。

二手住宅方面，共有8个镇街二手住宅成交过百套，南城更是成交突破了200套。成交套数排名前五的镇街依次是：南城（203套）、樟木头（192套）、东城（188套）、常平（180套）、虎门（164套）。

12个镇街均价超过全市二手均价，其中有6个镇街是2字头及以上；15个镇街均价环比上涨，均价最高依旧是松山湖，为40030元/㎡，环比上涨13％。

跌幅最大的是道滘镇，7月二手房价为13955元/㎡，环比下跌约32.51%。同时石龙镇的二手房价跌破1万元/㎡！

来源：搜狐城市东莞