莞深高速扩建,寮步丰泰城征地近5000平,补偿方案出炉!

8月21日，东莞市自然资源局发布了两则公告——

原来，因莞深高速改扩建工程需要拟收回东莞市寮步镇横坑丰泰城的补偿方案出炉了！

然而从丰泰城业主回应看，业主们似乎并不满意——

图源：@我爱丰泰城（公众号）

具体补偿方案是怎样的呢？我们一起往下看看！

拟回收丰泰城4808㎡

合计补偿约1443.44万元

本次公告开篇显示，因莞深高速改扩建工程需要，拟回收东莞市寮步镇横坑丰泰城部分国有土地使用权。

两个公告拟回收丰泰城4808㎡土地，合计拟货币（现金）赔偿约1443.44万元——

▶根据公告一《补偿方案公告（丰泰城一区）》，拟收回丰泰城一区土地面积共3634㎡。

公告显示，根据寮步镇人民政府以公开方式选定具有资质的第三方评估机构对拟收回的土地使用权价值进行评估，市场评估总价为11005906元，其中土地评估价为10071054元、地上附着物评估价为353432元、青苗评估价为581420元。

▶根据公告二《补偿方案公告（丰泰城1、2、3、5、6、7号商住楼、丰泰城半地下室车库）》，拟收回丰泰城1、2、3、5、6、7号商住楼、丰泰城半地下室车库面积共1174㎡。

公告显示，根据寮步镇人民政府以公开方式选定具有资质的第三方评估机构对拟收回的土地使用权价值进行评估，市场评估总价为3428494元，其中土地评估价为3378448元、地上附着物评估价为50046元。

两个赔偿对象均为2024年1月25日政府发布《拟收回国有土地使用权告知书》中告知的所有合法权利人。

经查询，赔偿对象为丰泰城全体业主。

值得注意的是，本次因莞深高速扩建工程回收丰泰城的土地现状均为公共绿地。

高速公路扩建，会有什么影响？

莞深高速扩建工程，省市重点建设项目，属于国家高速公路网的重要组成部分，是联系广州、深圳、东莞和香港的重要通道，承担国高网及粤港澳大湾区交通大通道与沿线城市内部交通双重功能。

项目总体呈南北走向，分为莞深高速主线和龙林支线，起点位于莞深市界，主线终点位于东城街道莞龙立交，支线终点位于塘厦镇塘清枢纽，是东莞市高速路网布局方案“五纵五横五连”的组成部分。

路线总长55.741公里，其中主线46.603公里，龙林支线9.138公里，设计速度100公里/小时，主线由双向6车道扩建为双向10车道，龙林支线由双向4车道扩建为双向8车道，总投资175.84亿元，建设工期为2022年至2028年。

根据5月18日的官方报道，该工程东莞路段沿线8个镇街累计完成征地2846亩，占总征地面积的97%；交地2698亩，占总征地面积的93%；建筑物拆迁7.14万㎡，占总建筑物拆迁面积的60%，征地拆迁工作稳步推进。

同时工程进度也是相当喜人——

项目建成后，对于打通路网瓶颈、有效缓解交通拥堵、提升服务水平和通行保障能力、助力推动粤港澳大湾区战略的实施等具有重要意义。

但，不得不说的是，因为高速扩建，高速两侧小区多多少少都会受到一些影响，这些影响最明显的就是噪音灰尘增加，影响居住舒适度；还有些小区，如寮步丰泰城，直接面临着小区用地被回收，意味着小区绿地开敞空间被动减少。

因此，莞深高速扩建工程与丰泰城小区全体业主的利益息息相关，尤其是如对本次赔偿方案有异议的话，可在公告期限内向东莞市自然资源局提出书面申请，公告期限为本公告发布之日起30日，即9月20日前。

来源：搜狐焦点东莞站