东莞南城:一批新景区将汇聚市中心
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水濂山云道漫步赏美景，将军洲都市田园观稻田......未来，南城人“家门口”可以打卡更多“诗和远方”。南城规划管理所和城市更新中心坚持高水平规划引领高质量更新发展，擘画南城美好蓝图。
1、规划引领，描绘绿美城市“新”图景
城市规划，在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用，做好规划，是每个城市发展的重要任务。
“科学规划城市空间布局，以‘规划所能’服务‘城市所需’。”南城街道规划管理所党支部书记、城市更新中心主任张锡年表示，南城规划管理所和城市更新中心始终坚持高水平规划引领，勇于改革“闯关”，主动谋划项目、推动高质量更新发展，全力推进南城“百千万工程”建设。
山环水抱，四季如画。水濂山区域有丰富的“山、水、林、田、湖”生态资源，未来，这里将新增一个“打卡点”。
张锡年表示，南城规划管理所正全力开展水濂山云道项目（暂命名）专项规划设计。
水濂山云道位于水濂山水库南侧，东起东莞植物园、西至科创路，南至水濂山石场矿坑公园。规划打造可赏可游可玩的空中走廊，成为湾区最美绿道示范段、绿美东莞标志性工程。
水濂山云道规划总长度约9.2公里。项目设计主体以钢结构为主，步道全程可以无障碍通行，分为古塔揽胜、水濂观湖、绿园赏花、农园寻趣四大主题段。
规划分三期建设，一期工程预计今年动工。
一期工程长度约4.2公里，设计依托湖山一色、天光云影的优美自然本底，以中国山水诗画意象为蓝本，以“湖月云山、莲蹊天径”为主题，把好山好水好风光融入城市，协调发展人与自然的风景游憩境域，打造成为南城休闲“网红打卡地”。
张锡年表示，南城规划管理所坚持规划先行，正全力推进编制辖区“百千万工程”建设规划，从促经济、提品质、塑风貌、强配套、优生态、续文脉和善治理七个方面进行谋划。
下来将结合镇村实际，重点谋划示范点，计划推进白马社区乡村振兴规划、蛤地青竹笋村特色改造规划和水濂片区控规重大调整等项目，提升城市风貌和内涵品质。
2、“点状供地”，走出乡村产业发展新路径
成片的油菜花争相开放，绿油油的稻苗在茁壮成长，阡陌纵横的田园风光与高楼林立的都市风情相映成趣……不久以后，这样的靓丽画面将出现在南城将军洲都市田园。
南城将军洲都市田园位于南城街道白马社区，总面积542.86亩，耕地面积占425亩，周边有亚创智慧新城、石鼓社区、周溪南城半岛生态农庄、婆山农耕文化园等。
南城提前谋划优化空间布局，正积极探索将军洲都市田园项目“点状供地”的路径。
“通过‘点状供地’，激活‘乡村振兴’活力，切实提升南城城乡融合发展水平，形成新的经济增长点。”张锡年表示，“点状供地”不仅可以极大地减少土地占用指标，而且可以有效解决乡村产业中的零星用地问题。
未来，将军洲以农业生产为主，通过建设农耕研学馆、农耕文化馆、田园驿站等，构建形成“一环双心三片区”的空间结构，打造集农业休闲、娱乐、研学、农业科技等于一体的现代化都市田园，成为城市的“绿野仙踪”。
下来，南城规划管理所将持续推进，加快南城国土空间总体规划报批，把南城一方田农旅基地、南城周溪半岛农庄点状供地项目、圣茵园农业科普自然教育基地景观项目等南城“百千万工程”的点状地块落实到土地使用规划图上，为下一步进行点状供地打下坚实的基础。
3、城市更新，打造宜居宜业美丽南城
蓝天越多越多，河道越来越美，环境改善、设施完善、景观升级、旧村焕新......近年来，在科学的城市规划引领下，一场城市更新在南城如火如荼开展起来。
张锡年表示，南城围绕东莞市“大中小圈”城中村改造体系，以“黄金双轴”南城六大片区城市更新项目为重点，统筹谋划辖区城中村改造项目。
当前，南城正大力推进城中村改造工作，加快推动“2+11”宗城中村改造项目落地，重点攻坚鸭仔塘项目、彭眼项目。
在镇村工业园改造提升方面，南城正稳步推动水濂彭洞现代化产业园区工作，加快推进亚创智慧新城、信鸿工改工地块等产业项目落地建设。
其中，亚创智慧新城项目是东莞市“百千万工程”城乡融合综合片区首开区项目、广东省及东莞市2024年重大项目、东莞市重点产业创新载体项目。
项目位于南城街道石鼓社区大龙路两旁，占地224亩，现状以工业厂房为主，拟通过村企合作改造模式实施连片改造。规划为新型产业用地、配套型住宅用地和新型产业+商业办公用地，计划投资33亿元兴建。
张锡年表示，当前亚创智慧新城项目有关手续正在加速推进中。
改造后，将打造成为东莞市战略性新兴产业、现代服务业的集聚区，吸引超过800家科创企业及上万名科创精英人才入园发展，预计年产值达10亿元。
高水平规划引领、高质量更新发展。
下来，南城规划管理所和城市更新中心将持续践行人民城市理念，结合“百千万工程”实施和“城人产”深度融合，科学规划城市空间布局、系统谋划推进城中村改造、高效办理项目规划许可手续，以“硬核担当”赋能南城经济高质量发展。
来源：东莞南城发布
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