东莞VS佛山 六大指标解析谁是广东第三大城市!
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长期以来,佛山和东莞两座城市经常被外界拿来比较。而且有趣的是两者在近两年的党代会上,也先后制定了迈入“GDP万亿俱乐部”战略目标,可谓是杠上了。
就目前来看,莞佛两城距离万亿的目标都还有些差距,从GDP来看佛山一直是呈先进态势:
2013年莞佛GDP差距为1493亿元、2014年为1560亿元,2015年为1728亿元,2016年拉到了1772亿元,2017年差距更是来到接近2000亿元。
不过,对于一个城市的综合竞争力而言“不以GDP论英雄”早已成为各地共识,所以,我们不妨全方位多角度来分析下两个城市未来的发展潜力。
1、“经济体”与“经济体”的抗衡:深莞融城vs广佛同城
有人说:莞佛省内老三之争,背后其实就是广深在省内老大之争。
这句话有道理,但也不全对。有道理的地方在于,莞佛这些年的快速发展,确实离不开广州、深圳这两个老大哥在背后的大力扶持。不对的地方,也十分明显,莞佛在发展过程中早已形成属于这两个城市自有的特色。莞佛之争,本质上是两个经济体之间的抗衡。
“广佛同城化”、“深莞同城”,这是近几年叫得较响的口号,也落实到了实际,彼此发展都不错。虽然广佛、深莞都有“同城”的倾向,但是两者的“同城”还是有着本质区别。广佛的同城更倾向与共同发展,深莞的同城更像协同发展。
2、文化底蕴:佛山>东莞
佛山始于秦朝时期建南海郡,是高级历史文化名城,其市区历史上是中国天下四聚、四大名镇之一,是中国龙舟龙狮文化名城,粤剧的发源地,岭南文化分支粤文化的发源地和兴盛地、以及传承地之一。东莞于唐朝才开始以东莞之名进行县治。因此在文化底蕴方面,虽然东莞在各镇古文化方面颇有建树,但是佛山的历史文化相比于东莞是更为深厚的。
3、经济实力:佛山>东莞
2017年广东省各市GDP总量排名中,佛山以9549.6亿元位列第三,东莞以7582.12亿元位列第四,两市政府在这两年先后制定了迈入“GDP万亿俱乐部”战略目标,就目前来看,佛山应该能率先达到万亿GDP目标:
房价是一个城市房地产行业发展程度及土地价值的指标,全国房价较高的地区集中在北上广深,自然因其经济地位等因素体现出高房价,但有时候地理位置也会影响一个区域的房价高低。就如东莞房价较高的并不是城区,而是松山湖以及临深片区,尤其像凤岗镇一样靠近深圳市区,其房价长期是周围区域的价格洼地,而且东莞房价与深圳房价差距大,使得临深片区房价长期高于东莞整体房价均价。
东莞2018年1月新房均价 18749 元/m, 东莞2018年1月二手房均价 13926 元/m。
佛山2018年1月新房均价 16266 元/m ,佛山2018年1月二手房均价 10223 元/m。
东莞与佛山由于靠近广州深圳,房价一直受到广州与深圳的超高房价影响,在2017年广东各市房价排名中,深圳以在售均价46879元/㎡排名排名前列,广州(26453元/㎡)与珠海(21889元/㎡)分别位列第二、第三。
总结:无需争高低,携手共建粤港澳大湾区。
但是要想在这场较量中脱颖而出,那在发展过程中肯定会是扬长避短。在众多非一线城市之中,之前的杭州就是靠着服务业和信息经济,一路杀出重围,成为众多非一线城市之间的佼佼者。
而东莞跟佛山,无论是从地域位置、发展规划、城市之间的战略布局等各方面,均有属于各自的优势:
但是小编认为,无论东莞与佛山谁是广东第三,甚至说深圳与广州谁是老大,城市之间的良性竞争自然是能够促进彼此进步及发展,无论哪一个城市在城市建设各种方面取得成就,最终受益的都是我们粤港澳大湾区的人民。所以,保持客观的心态,为我们粤港澳大湾区各出一份力,携手共建我们的粤港澳大湾区!
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