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基本信息
楼盘名称：
保利海棠
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,别墅,住宅底商
项目特色：
潜力楼盘,江景地产,名企盘
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
保利地产粤东公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
洪梅 东莞市洪梅镇桥东路与沿河路交界处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
201800247 | 2018-05-30 | 14号住宅楼/3层
|
201800246 | 2018-05-30 | 8、16号住宅楼/2幢3层
|
201800248 | 2018-05-30 | 11、19号住宅楼/2幢3层
|
201800243 | 2018-05-30 | 3号公建配套、商业、住宅楼/20层
|
201800244 | 2018-05-30 | 4号公建配套、住宅楼/20层
|
201800242 | 2018-05-30 | 2号商业、住宅楼/22层
|
201800245 | 2018-05-30 | 7、13号住宅楼/2幢3层
|
201800241 | 2018-05-30 | 1号公建配套、商业、住宅楼/22层
|
201700226 | 2017-05-25 | |
201700225 | 2017-05-25 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 18000.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠目前还有少量别墅在售，建筑面积约257-279㎡三重院子，价格在15000-18000元/㎡区间。 | |
2019-07-04 | 280.0万元/套 | 保利海棠仅剩一套建面约140㎡精装修带家电样板房洋房在售，一口价280万；另还有三套建面约191-257㎡别墅在售，价格区间为390-420万。 | ||
2019-06-25 | 158.0万元/套 | 保利海棠清盘销售中，还有8套房在售，89㎡，11楼，158万；118㎡，13楼，206万；191㎡2套，420万，两个车位，60㎡花园；200㎡2套，485万，3个车位，120㎡花园；257㎡样板房，毛坯卖，432万；280㎡边位，543万。 | ||
2019-06-25 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠清盘销售中，洋房价格在15000-16500元/㎡区间，建筑面积约89-141㎡；同步在售三重院别墅，建筑面积约257-279㎡，价格在15000-18000元/㎡区间。 | |
2019-06-14 | 280.0万元/套 | 保利海棠目前只剩下6套别墅，建面190-210㎡，价格410-500万之间，先到先得，另外还有一套140平的精装修洋房样板房在售，一口价280万。 | ||
2019-05-14 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠还有少量洋房和别墅在售，洋房价格在15000-16500元/㎡区间，建筑面积约89-141㎡三四房；别墅价格在15000-18000元/㎡区间，建筑面积约257-279㎡。 | |
2019-04-08 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠货量不多，目前还有建筑面积约89-141㎡三四房在售，价格15000-16500元/㎡区间；同步在售建筑面积约257-279㎡别墅，价格在15000-18000元/㎡区间。 | |
2019-03-15 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠货量不多，现在售少量建筑面积约89-141㎡三四房，价格15000-16500元/㎡区间；同时还有少量建筑面积约57-279㎡的珍稀三重院别墅，价格在15000-18000元/㎡区间。 | |
2019-02-13 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠在售建面89-141㎡三四房，均价15000-16500元/㎡；同步在售建面约257-279㎡三重院别墅，均价15000-18000元/㎡。 | |
2019-02-01 | 16000.0元/m² | 保利海棠尾盘销售，洋房建筑面积约89-141㎡，均价约15000-16500元/㎡；同步在售建筑面积约257-279㎡三重院别墅，均价15000-18000元/㎡。 | ||
2018-12-05 | 15500.0元/m² | 保利海棠三期江景产品，洋房建面约89-141㎡三房四房毛坯房交付，均价15500-16500元/㎡；联排别墅低价促销，三重院墅，建面约284-296㎡毛坯房，花园景观，均价15000-18000元/㎡。 | ||
2018-07-10 | 16500.0元/m² | 15500.0元/m² | 保利海棠三期主推5#6#洋房,建筑面积约90-140㎡三房四房户型,带装修,均价15500-16500元/㎡。新推产品别墅同售,建面约284-296㎡户型,毛坯房交付,均价16000-18000元/㎡。后续新品洋房还有多栋上市加推,有关动态信息随时跟进。 | |
2018-06-06 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 保利海棠三期在售户型为#5、#6建筑面积约90-140㎡的3-4房,非毛坯交付参考价格在17000-18000元/㎡ | |
2018-05-04 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠三期诚意登记中，建筑面约88一140㎡三房四房户型；二期6#少量洋房在售，建筑面约88一119㎡三房户型，非毛坯房，均价15000一16000元/㎡。另联排别墅，建面约284一296㎡户型，毛坯房均价18000元/㎡。 | |
2018-03-08 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利海棠二期在售江景洋房，建面约88一119㎡三房户型，带装修房，均价15000一16000元/㎡。 | |
2018-01-04 | 18000.0元/m² | 二期别墅，面积284-296㎡别墅，均价18000元/㎡ | ||
2017-12-28 | 18000.0元/m² | 别墅均价18000元/㎡，总价496,8万元起 | ||
2017-12-20 | 14500.0元/m² | 88-119㎡5.0人居洋房，均价14500元/㎡ | ||
2017-12-07 | 22000.0元/m² | 276-296㎡别墅，均价21000-22000元/㎡左右 | ||
2017-10-23 | 14000.0元/m² | 一期洋房价14000元/平米，二期待售，别墅均价23000元/平米 | ||
2017-07-28 | 23000.0元/m² | 别墅均价23000元/平米 | ||
2017-06-20 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
红梅文化广场站，613、623、625、628、沙田1路等。
交通方式：
从水乡大道，行驶7.2公里左转，进入望洪路，行驶1.8公里进入振兴大道，行驶660米右转进入桥东路，行驶590米左转进入中兴南路，行驶50米右转进入中兴南路三巷，行驶50米左转，从中兴南路三巷到保利海棠
规划信息
占地面积：
117287平方米
建筑面积：
320346平方米
容积率：
2.36
绿化率：
29%
停车位：
总停车位1363，地上停车位338，地下停车位1025（004005地块总停车位448，地上停车26102，地下停车位346，004005地块小区有4个出入口）
楼栋总数：
17
总户数：
2092
物业公司：
保利(东莞)物业服务有限公司
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
高层住宅2.6元/㎡/月，别墅3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月
周边配套：
休闲娱乐：休闲中心广场、辰昌图书馆、大休闲购物广场、水乡新城中心
学校：洪梅中心小学、洪梅中学
幼儿园：洪梅镇中心幼儿园
学校：
中学：东莞市洪梅中学
内部配套：
自身配套4323平米国际双语幼儿园和20000平米风情商业街等
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
供暖方式：
供水：市政供水
供电：市政供电
楼盘简介
千亿央企，保利首驻穗莞深枢纽中心
千亿央企保利，世界500强，国家一级房企。保利进一步深化保利地产在珠三角的布局，2016年3月保利地产正式成立保利粤东公司，辖东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市，总部设东莞，围抱大深圳！全面吹响保利地产进军大粤东的号角。2015年粤东片区的业绩已超过200亿，是区域内较具实力的品牌开发商。
5年10盘前瞻布局，保利为莞深同城加速
保利地产在东莞的7年基奠：先后打造【松山湖•保利红珊瑚】【樟木头•保利生态城】【凤岗•百合花园】【清溪•保利中惠中央公馆】【寮步•保利中惠悦城】等多个成功项目。
保利看准穗莞深城际枢纽水乡片区发展潜力，强势首驻水乡中心望洪枢纽站旁，保利•海棠必将成为水乡住宅标榜！
1. 价值洼地，不要再错过下一个松山湖
根据政府规划GDP到2030年将达5200亿元，再造一个“新东莞”！京东、阿里巴巴等500强企业进驻，总投资逾1700亿。洪梅镇踞水乡核心，投资潜力无限。目前水乡位于整个东莞的价格洼地，在洪梅成为下一个松山湖前，安置自己的家！
2. 30万方江景墅区，私享3公里醉美江湾
坐拥2万㎡风情商业街、4000㎡双语幼儿园，现代都市园林景观体系，运动健身区，主题乐园，架空层集休闲、养生等一体，丰富健康生活。优质人车分流体系，保证行人安全。
3. 穗莞深城际枢纽旁，7站直达深圳！
【保利•海棠】，穗莞深城际枢纽旁
4大轨道交汇（3城轨1地铁）
穗莞深轻轨——北至白云机场，3站即至广州，南至宝安机场和福田中心，7站直达深圳，预计2018年开通
莞惠轻轨——起自东莞西站（望洪枢纽站）2站到西平，途经东城、松山湖，11站即达惠州，终点至惠州火车站，预计2017年底全线通车；
佛莞轻轨——6站直达广州南站，预计2019年开通，同时接驳琶洲支线，预计2021年开通；
R1地铁线——4站直达东莞城区，途经松山湖，黄江；同时与广州5号线、深圳6号线相连，直达珠江新城和深圳北站，预计2022年开通
4. 2大高速环绕，大前海半小时生活圈
广深高速、广深沿江高速双高速枢纽，环绕保利•海棠，贯通穗莞深，经虎门二桥、莲花山，过江通道畅达南沙、前海双自贸区。
5. 水乡新城生活中心，国际双语幼儿园，20000方的风情商业街
位于水乡新城中心，镇政府核心地块，洪梅医院、休闲中心广场、辰昌图书馆、2大休闲购物广场等环伺，轻松10分钟生活圈
4323方的国际双语幼儿园，届时幼儿园将达到18个班的规模，让您的孩子赢在起跑线上；
20000方的风情商业街，强大的商业配套，决定了高人一等的生活标准，在保利海棠，随时随地享受到高级的生活模式；
6. 现88-141㎡精装洋房
凝聚25年保利匠心沉淀，以挑剔的眼光，精湛的工艺，将岭南文化与新亚洲风格相结合，打造全新岭南宜居典范。 “L”型单曲线布局，前后无遮挡，实现90%户型全南向，南北通透。88-141㎡新亚洲优居设计，满屋名牌精装，极造超国际水准住宅。
7. 190-210㎡稀缺水岸别墅，独创三重院设计，超高赠送率
190-210㎡联排别墅，独创前、中、后三重院落设计，一重私享美宅，二重赏百变设计，三重享家庭团圆。超高赠送面积，打造完善的功能配置体系，双层挑高厅客厅，半开放式景观院落，兼顾私密性与舒适性，尽显现代新贵王者风范。
8. 中国一级资质全国排名前三，保利物业管家式服务
保利物业中国一级资质物业管理综合实力排名全国第二，通过ISO9001：2008质量管理体系和ISO14001:2004环境管理体系双系认证，保利物业牵手业主共建“亲情和院”，打造中国较具人情味的住宅物业服务品牌。保利物业，相伴一生的幸福。
住宅建筑面积：235806平米
商业建筑面积：27298平米
首推产品：整个小区分四期开发，现推产品为二期88-141㎡高层洋房
产品类型：190-210平米四联排、六联排、88-141平米洋房
楼栋数：二期004005地块8栋高层住宅；102套别墅
层数：二期加推1栋21F ，共80套, 两梯四户，2栋20F，共114套，两梯六户，8栋，16F ，共58套，两梯四户，9栋15F ，共56套 ，两梯四户。4栋合计共308套。
-暂无数据-
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