20148元/m²!房价全年较高!东莞新房成交连续5周逾千套

搜狐焦点东莞站 2018-12-04 08:16:05

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搜狐焦点讯 11月楼市量价齐升,优质收官,期待岁末持续回暖。据优房超·瑞城搜统计数据显示,上周(11.26-12.2)东莞一手住宅合计成交1292套,环比上涨23%。全市住宅均价20148元/m²,上涨了14%。刚刚过去的11月东莞楼市打得火热,新房市场连续一个月的周成交量稳定在1000套以上。

搜狐焦点讯 11月楼市量价齐升，优质收官，期待岁末持续回暖。据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（11.26-12.2）东莞一手住宅合计成交1292套，环比上涨23%。全市住宅均价20148元/m²，上涨了14%。

刚刚过去的11月东莞楼市打得火热，新房市场连续一个月的周成交量稳定在1000套以上。不少房企趁热度加快推货速度，推出各种优惠活动，促进市场成交以回笼资金。同时，从11月楼市整体状态不难看出，东莞楼市已进入到一种稳定的状态。

成交概况

东莞全市新房成交1292套

石排镇成交量上涨936%

在成交方面，11月东莞楼市成交量以高位状态收官。据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周东莞全市新房成交1292套，环比上涨23%。

从镇街成交上看，东莞滨海片区成交量全线飘红。其中，虎门镇、万江区、厚街镇3个镇街，分别成交140套、116套、103套位列成交前三位，占比全市成交量的27%。

此外，上周共计19个镇街成交量环比上涨，占比将近2/3。上涨幅度较大的是石排镇，上涨了936%。

房价走势

新房成交均价20148元/m²

房价破2万/m²镇街增至13个

在购房者最关心的房价问题上，据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周东莞全市住宅均价为20148元/m²，环比上升23%。

从区域成交数据来看，上周共13个镇街房价突破“2万”大关，分别是虎门镇、万江区。厚街镇、塘厦镇、东城区、大岭山镇、企石镇、长安镇、石排镇、凤岗镇、南城区、大朗镇和松山湖，对比上周增加了7个镇街。其中，松山湖以37472元/m²均价位列排名前列；长安镇以29177元/m²位列第二；凤岗镇以以26738元/m²均价位列第三。

后市展望

11月东莞楼市优质收官

岁末房企抢客大战打响

11月东莞楼市整体以高位落下帷幕，东莞新房市场已连续5周成交量稳定在1000套以上。进入岁末，东莞楼市似乎没有“降温”的趋势，据悉，不少房企为完成业绩目标，已做好年终冲刺的准备及各种暖场活动，以招揽更多人气。临近年底，在年度业绩压力下，部分房企加快推货节奏，加快资金回笼。

同时，业内人士分析指出，在“房住不炒”的理念下，东莞楼市无论是成交量还是成交价格都已进入到一种稳定状态，市场基本以回归居住属性，刚需族会持续占领市场份额，而房价也会逐步回归理性的市场水平，并趋向稳定状态。

上周东莞热销楼盘TOP 5

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TOP1：万科首铸东江之星

主推户型：95一143㎡三和四房户型

楼盘地址：南城 R线滨江体育馆站上盖

销售均价：均价25200元/㎡

热线电话：400-032-4608转255021