上周东莞卖了967套房!这个镇新房均价达34800元/m²!

上周东莞楼市成交量继前一周有了回升。据合富研究院统计数据显示，上周（6.10-6.16）东莞一手住宅合计成交967套，环比上涨22%。

从统计数据来看，尽管市场成交量有所上涨，但仍未回到之前的火热态势，市场并未全面回暖，成交量持续保持在相对稳定的范围。值得一提的是，有着规划利好的滨海和临深片区依旧是成交热门区域，上周更是扮演了领跑全市一手住宅成交量的角色。其中凤岗镇、塘厦镇、虎门镇一手住宅成交套数位列全市前三。

成交概况

东莞一手住宅成交967套

凤岗镇以111套成交套数荣登榜首

成交量有了回升的迹象。据合富研究院显示，上周东莞一手住宅合计成交967套，环比上涨22%。

从镇街成交来看，位于临深片区的凤岗镇、塘厦镇以及滨海片区的虎门镇一手住宅成交最为火热，其中凤岗镇以111套成交套数位列全市排名前列，塘厦镇以及虎门镇分别以92套和83套成交套数紧随其后，一手住宅成交套数位列全市前三镇街占比全市成交约30%。

此外，上周东莞市场两极分化严重。7个镇街新房成交不足10套，其中谢岗镇新房零成交。

从个盘销售排行榜可得知，上周洋房成交套数前三的楼盘分别是凤岗镇的中海云麓公馆、厚街镇的海逸豪庭尚都和塘厦镇的御城花园，分别成交了77套、68套和32套。

房价走势

上周共有12个镇街房价突破2万

凤岗镇与松山湖区房价突破三万

至于购房者最关心的房价问题，从房价地图可看出，上周房价较高区域在凤岗镇，一手住宅成交均价为34800元/m²；其次是松山湖，一手住宅成交均价为32000元/m²；排名第三的是长安镇，一手住宅成交均价为29200元/m²。

此外，上周共有12个镇街房价突破2万，分别是凤岗镇、塘厦镇、企石镇、大朗镇、松山湖区、大岭山镇、寮步镇、东城区、南城区、莞城区、虎门镇和长安镇。

后市展望

土地市场回升，新品入市

或是购房者入手的好时机

上周一手住宅网签约以消化存货为主，价格走势平稳。在“房住不炒”的贯彻执行下，全国包括东莞总体楼市预期会得到稳定，无论是成交量还是价格都会稳定在一定的区间，不会大起大落。

从目前楼市整体情况来看，购房者观望情绪浓厚，开发商谨慎销售，推出项目减少。随着年中节点的到来，楼市市场扼需新品刺激释放，各家房企或会抓住年中大促这一噱头，加入促销热潮，这或许会成为购房者入手的好时机。

上周东莞热销楼盘TOP 3

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TOP1：中海云麓公馆

主推户型：85-125 m²洋房

楼盘地址：凤岗光辉大道与城邦大道交叉口西南150米

销售均价：均价33700元/m²

热线电话：400-032-4608 转 369426 

TOP2：海逸豪庭尚都

主推户型：65-95㎡洋房

楼盘地址：厚街环岗湖海逸豪庭大迳管理区

销售均价：均价17300元/m²

热线电话：400-032-4608 转 165977

TOP3：御城花园

主推户型：85~124 m² 洋房

楼盘地址：塘厦 林村西荣路90号

销售均价：均价21600元/㎡

热线电话：400-032-4608 转 392951