3150元/㎡!东莞农商行底价斩获企石商业靓地!

8月19日10时，由于仅有1家房企参与报价，企石镇铁炉坑村一宗商务金融用地被东莞农村商业银行股份有限公司以1404万元底价斩获，折合楼面地价3150元/㎡。据公开资料显示，该地块编号为2019WG025，地块占地面积约为1273㎡，总建筑面积约为4455㎡。

土地概况

企石镇铁炉坑村是近年来企石少有出让的商业用地。该地块编号为2019WG025，地块占地面积约为1273㎡，较大容积率为3.5，总建筑面积约为4455㎡。

从地理位置上看，地块处于企石镇铁炉坑村，位于振兴路东北侧，东莞市社会保障局企石分局东南侧。周边有东莞市社会保障局企石分局、东莞市企石社会保险基金管理中心。3公里范围内有美宜佳等便捷超市、百货商场、餐饮店、企石镇政府、企石文化中心，1公里内企石中心小学和企石镇中心幼儿园，生活配套多以满足基本生活为止，商业配套相对较弱。

竞买资格

值得一提的是，从挂牌文件中表明，企石该商业用地只接受已在东莞市市场监督管理部门注册并具备独立法人资格的银行业金融机构单独申请。

这也是东莞农商行公开拿下的第三宗用地。前两宗分别位于茶山和石排两镇。

2019年5月，东莞农商行以4617万元底价斩获，折合楼面地价2500元/㎡，地块商业部分自持比例 100%，自持年限40年拿下石排7386㎡商业用地。

2017年9月，东莞农商行14996万元底价，斩获茶山16662.4㎡的商业用地，折合楼面地价3000元/㎡！