房企年末大冲刺 东莞“万碧之争”提前揭晓?

转眼间，2017年已经进入到最后一个月份，不少行业都在进行着最后的业绩冲刺，东莞房地产行业也不例外。据东莞中原战略研究中心数据分析显示，11月份东莞楼市延续“金九银十”的良好态势，新增供应持续放量，不少开发商通过“以价换量”的方式吸引客户，而经过11个月的“厮杀”，东莞“万碧之争”也将在本月底揭晓答案。

11月碧桂园各项数据独占鳌头

据东莞中原战略研究中心数据统计显示，今年11月，碧桂园集团在东莞以成交金额37.8亿元、成交2390套、成交面积20.4万㎡独占各项数据首位，市场占有率更是达到25.9%。排名第二位的万科地产市场占有率为12.2%，11月销售金额为17.8亿元、成交套数935套、成交面积为9.4万㎡。由于保利锦城项目的出色发挥，保利地产排名第三，成交金额达到10.8亿元。先进集团、东莞市民盈房地产开发有限公司、金地地产、时代地产、和记黄埔地产、中国电子东莞产业园有限公司以及新世纪地产分列4—8位，成交金额均为突破10亿元，市场占有率低于5%。

2017年11月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）

在个盘方面，东城碧桂园以8.84亿元成交金额取得11月东莞楼盘（住宅）网签金额排行榜排名前列名，保利锦城则以4.93万㎡的成交面积排名网签面积排行榜首位，近期势头强劲的碧桂园珑远紫宸府依旧保持高位成交态势，11月以签约套数399套名列网签套数排行榜首位。

“万碧之争”已提前揭晓？

纵观2017年，受到调控政策的影响，东莞楼市趋于稳定发展，尤其在今年上半年，在“限”的大背景下，东莞房地产市场观望情绪浓厚，新房成交套数仅为去年上半年的一半；下半年随着“金九银十”传统旺季和开发商“以价换量”的政策影响下，东莞楼市出现回暖，各项数据较上半年都有明显回升。

2017年1-11月东莞楼盘（住宅）网签金额排行榜

据东莞中原战略研究中心数据统计显示，今年1—11月，碧桂园集团在东莞成交金额达到261.3亿元，成交面积达152.4万㎡，成交套数为17125套，市场占有率达到22.98%，各项数据均排名排名前列。在东莞市场持续了多年的“万碧之争”今年似乎要提前见分晓，排名第二位的万科地产成交金额为181.3亿元，成交面积110.8万㎡，成交套数10732套，市场占有率为15.94%，各项数据落后均较大，想在12月实现反超几乎没有可能。

在个盘数据方面，万科珠江东岸在网签金额、网签面积和网签套数上均排名排名前列，但综合整个榜单来看，万科地产方面仅有万科珠江东岸和万科中天城市花园表现较为突出，而碧桂园集团则是多点开花，占据各大榜单中的角度席位，虎门碧桂园、碧桂园珑远紫宸府以及松湖碧桂园都取得了较为不错的成绩。

（新闻来源：东莞阳光网、东莞中原战略研究中心）