中海地产砍获东莞首宗“限价+熔断”地块

2017年9月5日下午，位于东城八一路与莞长路交汇处西南侧2017WG008号土地被中海地产集团有限公司获得，楼面地价16218元/m²。

本次竞拍的土地编号为2017WG008的城镇住宅用地、商服用地，占地16047.63㎡，容积率为1.0≤R≤2.8，建筑密度上限为35%，起始价为14695万元，起始楼面地价为2170.4元/㎡。值得注意的是，该地块当地块交易总价竞拍至较高限制地价（较高限价49592万元，可售楼面价1.8万/m²），选择进行熔断处理，取消该宗地的竞拍。最终经57轮出价，被中海地产集团有限公司以43195万元获得，折合楼面价16218元/㎡。

地理位置：

2017WG008

本次拍卖2017WG008该地块位于东城八一路与莞长路交汇处西南侧，离新源路400米远，1公里直达仁三元立交桥，2.4公里到换成南路。2公里处是鸿福路地铁站。1公里范围内多所学校、幼儿园，东华幼儿园、东华小学、东华初中、东华高中、光明小学、东莞市商业学校；1.5公里处有华生购物广场、火炼树综合市场；1公里处有东岸是网球中心，100米处有东城体育公园，1公里处是旗峰公园。目前地块附近的楼盘众多，社区配套成熟，附近楼盘有光大景湖春天、中心凯旋城、东骏豪苑、新世纪豪园、皇马郦宫峰景湾等。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：