起拍价约8.9亿元!东莞一城市更新项目因故终止挂牌招商

日前，东莞市寮步镇上底村一宗城市更新单一主体挂牌招商项目，因故终止挂牌招商。

记者了解到，该地块自2月6日正式挂牌，经过一个月公示期，最新报价一栏仍显示“暂未产生报价”。这也意味着，该地块在正式出让的前一天，依然没有企业竞拍。

东莞市公共资源交易网显示，网挂2024WD004号城市更新单一主体挂牌招商项目位于寮步镇上底村，东至规划路，南至叠彩路，西至经二十二路，北至上中路，总土地面积为 178546㎡。其中单元拆除范围面积121249㎡，单元外拆除范围面积12.91㎡。

根据挂牌文件，寮步镇上底村商住类更新单元现状划分为多个功能分区，其中拆除重建区占地面积约10.76万㎡，规划为商住混合用地；生态修复区约1.37万㎡，规划为教育用地；现状保留区约2.53万㎡，规划为公园用地。

在公共设施建设要求方面，该更新单元还须配建一所36班的小学、一所12班的幼儿园、一个约7705㎡社区公园、建面约4500㎡文化设施、建面约1.75万㎡社会停车场以及公交首末站等配套，建成后无偿移交给政府。

记者还注意到，该更新单元起拍总价为88891万元，可分两期缴纳土地出让价款。此外，挂牌文件还明确了更新单元的补偿情况，拆迁补偿分为物业补偿和货币补偿两部分。

在物业补偿方面，集体经济组织可获得建面约4.3万㎡商业办公物业和100个停车位，以及建面约755㎡的住宅物业。在货币补偿方面，集体经济组织还可获得2.5亿元的货币补偿。

来源：南方都市报