用地面积超31万㎡,东莞两宗住宅用地挂牌了!

此前，东莞自然资源局发布《东莞市2024年第三批次拟出让住宅用地公示清单》，其中，常平1宗，塘厦2宗将挂牌出让。

今天，2宗塘厦宅地挂牌出让，合计用地面积超31万㎡！

值得注意的是，两宗地的容积率均低于1.5，建筑密度≤22%，绿化率≥35%，属于超低密度的小区。

一起来看看详细情况！

合计用地面积超31万㎡

两宗巨无霸宅地拟建人才房

两宗地块相邻，现状为农林地，位于惠塘高速塘厦出口旁，迎宾大道南侧，东面即为塘厦体育馆及镇政府，生活配套较为便利。

2024WR003地块

该地块位于塘厦镇莆心湖社区、四村社区，面积约188652.65平方米，折合约282.98亩。

根据规划，该地块为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，建筑容积率为1.0-1.5，建筑密度不超过22%，建筑限高不高于80米，绿地率不低于35%。

此外，该地块需同时配建1所独立占地面积不少于4500平方米、建筑面积不少于4698平方米、办学规模为15个班的幼儿园。

地价方面，起始价155858万元，竞价幅度100万元，保证金31200万。

2024WR004地块

该地块位于塘厦镇龙背岭社区、田心社区、莆心湖社区、四村社区，面积约124707.88平方米，折合约187.06亩。

根据规划，该地块为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，建筑容积率为1.0-1.5，建筑密度不超过22%，建筑限高不高于80米，绿地率不低于35%。

地价方面，起始价99606万元，竞价幅度100万元，保证金20000万。

两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在2026年1月29日前开工，在2029年1月29日前竣工。这两宗地块将在2024年12月30日出让。

值得一提的是，两宗地块建设项目新建商品住房采用现售方式销售。新建商品住房自转移登记之日起，3年内（含3年）不得转让。该宗地建设项目新建商品住房仅面向竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工销售。

此前公布的《关于东莞市塘厦镇塘龙片区控制性详细规划草案的批前公示》中，也曾公告这两宗相邻宅地将为人才房地块。

地块用于建设人才社区，将进一步支撑周边产业发展。

更值得一提的是，该地块与华为在建的极目科技园项目与地块直线距离仅约2公里。

▶华为极目科技园

华为于2023年7月28日拿下塘厦约60万平米产业用地，总建面约204万平米，项目总投资72亿，专注于新一代信息技术、新材料、高端装备制造等新产业基地。

据悉，华为极目科技园项目现已全部封顶，预计明年投产使用。

该项目位于科苑大道与田心路交汇处东南侧，为塘厦科苑城产业片区，是塘厦重点规划的临深新一代电子信息产业基地，也是东莞七大战略性新兴产业基地之一。

此前，华为在松山湖、大岭山拿过人才房地块，那么，塘厦这两宗人才住宅用地会是华为拿下吗？让我们拭目以待！

来源：搜狐城市东莞