重磅利好!存量房贷利率官宣将再次下调!又可以省下一辆车!

重磅消息！备受关注的存量住房贷款利率再度下调！

9月23日，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25%下调至15%。

举个例子，总贷款为200万，分20年还款，按之前普遍的最低4.0%，等额本息还款的朋友月供约为12119.61元。

按下调后的最低3.5%，月供为11599.19元。

相当于每月月供减少了约520.42元，利息总额减少了约12.5万元！

回顾此前，上一轮统一下调存量贷款利率是在2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

根据规定，2022年5月14日（含）前放款的存量首套住房利率可以最低降至4.2%。从2022年5月15日后，利率则可以最低降至4.0%。

但是，同时下调的，还有购房贷款利率。

▶2024年1月1日，东莞出台规定，实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

▶2024年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。

▶2024年5月17日，中国人民银行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

▶2024年7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。两个品种分别较上月下降10bp。

经过央行LPR两次下降和一系列政策调整后，东莞首套房利率普遍在3.05%，二套普遍在3.45%。因此，市场上呼吁存量贷款利率再次下调的声音越来越大！

如今，存量房贷利率再度下调，供房一族再次迎来重大利好！

所以，赶紧跟贷款银行查询确认下，自己的房贷利率，已经降到多少啦？

来源：搜狐城市东莞