东莞石排预计近期推出42亩宅地,楼面起价8455元/㎡

好地网12月3日消息（见习研究员 张帆）好地研究院获悉，东莞石排预计近期推出1宗42亩宅地。

宗地坐落：石排镇公园南路西侧

出让面积：28147.67平方米

较大容积率：2.5

较大计容建面：70369.17平方米

挂牌起始价约为：59500万元，楼面起价：8455元/㎡

上限价约为：88500万元，上限楼面价：12577元/㎡

地块信息指标表（具体指标信息以实际挂牌为准）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

土地市场：

2017年12月15日，距离地块100米处的石排镇水贝村地块，由旭辉以86404万元竞得，楼面价10207元/㎡。目前已开发为旭辉江山墅项目。

2017年12月15日，距离地块500米处的石排镇水贝村、田寮村、埔心村地块，由平安以199092万元竞得，楼面价9429元/㎡。目前已开发为艺境松山湖项目。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘：

旭辉江山墅，在售115-125㎡三至四房户型，带装修均价18000-19000元/㎡；

利丰中央公园二期，在售113-130㎡三房户型，毛坯房均价16000元/㎡；

时代天境，在售建面约126㎡4房，带装修均价19500元/㎡；

艺境松山湖，在售建面约101-120㎡3-4居洋房，精装均价16500元/㎡，别墅建面约175-235㎡，毛坯均价25000元/㎡；

石排国际公馆，在售建筑面积约108-141㎡的3-4房，带装修价格在15500-16000元/㎡。

周边楼盘情况

（来源：好地大数据）