东莞新一轮土拍热潮来了!石碣、寮步、东坑商住地即将拍卖

焦点东莞 2019-06-11 08:20:38
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去年东莞首宗流拍地块、终止出让地块,以及今年首宗中止出让地块,都将在7月进行拍卖。南都记者从市公共资源交易网了解到,截止6月10日,东莞将有6宗商住地在下月集中出让,其中就包括了备受关注的石碣镇商住靓地,以及东坑镇坑美村、寮步镇泉塘村商住地。 据悉,7月东莞公开挂牌出让的6宗商住地,总占地面积为15

去年东莞首宗流拍地块、终止出让地块,以及今年首宗中止出让地块,都将在7月进行拍卖。南都记者从市公共资源交易网了解到,截止6月10日,东莞将有6宗商住地在下月集中出让,其中就包括了备受关注的石碣镇商住靓地,以及东坑镇坑美村、寮步镇泉塘村商住地。

据悉,7月东莞公开挂牌出让的6宗商住地,总占地面积为156826.8平方米,总计容建筑面积381228平方米,拍卖时间集中在7月8日至12日。值得一提的是,这也是东莞土拍首次引入“终次报价”规则。

首次引入“终次报价”规则确定竞得人

南都记者了解到,去年因无人报价而遭遇流拍,并于今年重新挂牌出让的石碣镇超4万平方米商住地,位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南,与东莞市中心城区仅一江之隔,或将成为下月土拍的热门地块。而根据公告,宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积不少于7671平方米及住宅建筑面积不少于7671 平方米,建成后无偿交付给石碣镇人民政府。

作为东莞首次采用“终次报价”规则的地块,石碣商住地终次报价有效区间为147299万元至147799万元。也就是说,当竞买人报出剩余商业建筑面积自持比例达100%交易上限时,仍有两个或两个以上报过价的竞买人要求竞买的,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价,并自持剩余商业建筑面积100%。

年首宗中止出让地块重新挂牌

而在去年被终止出让的东坑镇坑美村地块,也将于7月12日重新挂牌出让。据悉,该地块占地面积为21431.02平方米,最高限价57911万元人民币。在竞价过程中,当竞买人报出自持商业部分年限达交易上限(40 年)时,仍有两个或两个以上报过价的竞买人要求竞买的,交易系统报价暂停,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 57911 万元至 58411 万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价,并自持商业部分年限40年。

此外,今年东莞首宗中止出让地块——寮步镇泉塘村商住地,也将在7月10日正式拍卖。南都记者了解到,该地块位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧,地块沿松山湖大道可直达城区,交通便利。周边教育资源集聚,宏伟中学、明珠小学、明珠现代幼儿园皆布局在地块周边。附近还有肉菜市场、银行等生活配套。此外,该地块还毗邻寮步香市产业园,距离松山湖高新技术产业开发区、华为南方基地约7公里,区位优势非常显著。

值得注意的是,此前该地块首次挂牌接受报价的时候,短短17秒钟,就有9家房企进行报价,由此可见该地块的火爆程度。最终因国土资源交易系统出现异常,才中止了该地块的竞价。

采写:南都记者 黄慧萍

来源:南都

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