【周一见】东莞这6个镇房价仍在15000元/m²以下,要买吗

焦点东莞 2018-05-15 07:57
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搜狐焦点讯  据优房超统计数据显示,上周(5.7-5.13)东莞一手住宅成交939套,面积10.68万m²,面积环比上涨21%,主力是大岭山镇的金地·前海山、光大山湖城洋房,成交均超50套。总供应面积14.26m²,合计1324套,供应有所回暖。房价方面,上周全市住宅均价17220元/m²,环比下降3%。桥头、横沥、东坑、常平、麻涌和高埗这6个镇房价仍在15000元/m²以下。

 图片来源于网络

进入5月份,新旧项目将持续入市,预计入市项目主要集中在松山湖及滨海片区。业内人士分析指出,在公积金新政刺激下,部分购房者入市积极性有望增强,由于房贷成本持续高企,在楼价高企下成交率仍有限,然而值得购房者期待的是,房企在资金压力愈显,促销力度有望持续加大,以及受“三价合一”持续影响,二手购房成本仍高企,部分购房需求倒流一手楼市,后市项目成交有望回升。

成交概况

大岭山蝉联城区销冠  

大朗成交面积环比上升破千  

据优房超统计数据显示,上周(5.7-5.13)东莞新房实际成交939套,环比前一周上涨17%,同比上涨37%,热度有所回升。总供应面积14.26m²合计1324套新房供需方面均达年内高位水平。由此可见,东莞需求的释放受到了供应不足的制约。

区域住宅成交方面,相对而言,市区和水乡片区为所有最具“稳中有升”片区,其它区域价格平稳或者稳中有松。上周大岭山网签量连续数周蝉联榜首,成交128套,可见价格仍然是王道,“价格理性+品牌支撑+刚需户型”成为近期热销楼盘的共性。其次,清溪、石碣、横沥、塘厦这四个镇街的成交套数均超50套。

上周共有23个镇街成交面积出现环比上升,成交面积增加接近四倍。而大朗成交面积2226m²,面积环比上升了1153%。

房价走势

房价涨幅稳定

全市一手住宅均价17220元/m²  

据优房超统计数据显示,上周东莞网签均价17220元/m²,环比下降了3%,同比上升了1%

从区域成交来看,上周南城以及东城房价破两万二,分别以22162元/m²、22041元/m²排名前二,以及加上松山湖、塘厦、莞城、凤岗和万江共七个镇街的新房网签成交均价在2万/m²。上周中堂、长安和谢岗这三个镇街新房依然零成交。

从房价跌涨情况来看,上周各镇街房价较稳定,上升涨幅均不超过10%。但麻涌均价为11866元/m²,环比下降19%。

上周东莞热销楼盘TOP 5

TOP1:金地·前海山

 主推户型99一164㎡三四房湖景房源

楼盘地址:大岭山大道 大岭山森林公园旁

销售均价:均价19500元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 238069

TOP2:光大山湖城

主推户型:95一131㎡三和四房户型

楼盘地址:大岭山 连平村连马路

销售均价:均价18600元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 180095

TOP3:城建御河湾

主推户型:92一190㎡三房户型

楼盘地址:横沥 横沥东引河堤侧

销售均价:均价11200元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 167334

TOP4:卓越蔚蓝郡

主推户型:87一96㎡三房和四房户型

楼盘地址:塘厦 桥蛟路与塘厦大道交汇处

销售均价:21500元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 168828

TOP5:清溪国际公馆

主推户型:96一121㎡三和四房户型

楼盘地址:清溪 东莞市清溪镇公园中路(清溪文化公园旁)

销售均价:均价16600/㎡

热线电话:400-032-4608 转 274390

来源:搜狐焦点东莞站

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。