东莞城区3个新楼盘亮相 户型选择性较大

在金九银十期间，楼盘纷纷推新货吸引客户入市，城区市场也不例外。跟去年不同的是，今年东莞城区增加了不少新面孔，购房者多了不少选择。

以东城为例，是今年城区新房供应的主力军，该区域的推货套数或超过2000套，占东莞全市新房比例约为13.3%。东城今年的新盘有泰禾新天地、东城碧桂园、万科幸福城、先进中寰、凯晟景园等项目推货。

其中，先进中寰、凯晟景园、万科幸福城、泰禾新天地已经开盘，而东城碧桂园将在10月份开盘，预计首批产品有近500套105-142㎡的精装洋房。而南城和万江，也有不新品入市，其中有不少主打公寓产品，包括UCC寰宇中心、保利珑远国际广场和阳光城MODO。东江之星、金地艺境水岸、信鸿江月湾等项目将供应一批适合首次置业和改善型购房者的洋房产品。其中，东江之星将推出270多套92-135平方米洋房，金地艺境水岸将推出95-130平方米江景洋房，信鸿江月湾在售建面108-121㎡洋房。

东城碧桂园黄旗山再添新盘

洋房公寓都有得选

项目地址：石井路和东升路交会处

主力户型：约105-142㎡精装洋房、约28-58㎡精装公寓

价格：待定

项目概况：该项目规划建面积约12.14万㎡，项目总占地约2.6万㎡, 社区涵盖一所幼儿园、洋房、公寓、大型shopping mall。

现场直击：该项目位于东城黄旗山附近，周边配套齐全，步行约800米即到星河城。交通便利，距离环城路入口仅有数百米，旁边有莞深高速入口。据现场销售人员介绍，这个项目将引入智能社区系统，有wifi覆盖、直饮水系统、智能车辆管理系统；交楼标准方面，使用了老板牌厨电三件套、美的灯具、贝朗马桶等大品牌交标。这是黄旗山附近时隔多年的又一新盘，从该项目前往黄旗山公园、虎英公园等休闲地，仅需要数分钟车程。教育配套方面，该小区属于莞师附小招生片区，满足条件可申请入读；项目2公里范围内，有外国语学校、东城排名前列中学等教育配套。

近期动态：该项目将在近期推出105-142㎡的洋房和28-58㎡公寓产品。

东江之星户型实用

92㎡能做三房两卫

项目地址： 鸿福西路与港口大道交会处（江南世家旁）

主力户型：92-135平方米的三房和四房价格：4号楼备案均价25895元/平方米

项目概况：该项目占地面积约5.92万㎡，建筑面积约51.5万㎡，定位为城市综合体项目，规划了约7万㎡商业旗舰Mall，250米高的写字楼，万科都会系住宅和SOHO产品。

现场直击：在工作日的下午三点左右，记者前往该项目售楼部，现场约有六七批客户在看房。项目对面为东莞市民艺术中心、滨江体育公园。从目前的规划来看，项目一侧规划了地铁1号线滨江体育公园站的出口，地铁建成后，该项目的业主出行更为便利。记者从项目销售中心了解到，即将入市的是2号楼和4号楼的住宅，4号楼的备案均价是25895元/平方米，带精装修发售。这两栋楼在行政区域划分上属于南城，业主户口迁入后可就近入读南城阳光二小。记者在样板房看到，92平方米的户型，设计成三房两厅两卫；110平方米的户型，可以做到四房两厅两卫。其户型设计紧凑实用的同时，还比较注重收纳空间，如有飘窗收纳柜、入门过道餐边柜等。

近期动态：已开放营销中心和样板房，首批产品是91-136㎡的三至四房精品住宅，预计近期开盘。

家和时代花园样板房将开放

计划10月开盘

项目地址：环城东路和莞樟路的交会处（嘉湖山庄旁）

主力户型：98-170平方米的三房和四房

项目概况：该项目开发商是东莞市铭兴实业发展有限公司，总占地面积约45887平方米；总建筑面积约178991.31平方米，容积率为2.5。其规划了7栋高层及1栋写字楼。

现场直击：从南城前往该项目，如果走环城路，远远就能看到它，楼体一字排开，部分楼体已封顶。周边生活氛围较为成熟，有嘉湖山庄、庆峰花园、宝城花园等大型社区。配套方面，也较为丰富，周边四公里左右，有妇幼保健院、东华医院、东城万达广场等。由于临近环城路，部分高层房源或受到噪音干扰。该项目售楼员黄小姐告诉记者，项目毛坯发售，价格待定，会参考周边项目来定价。记者注意到，该项目只有776户，但是规划了1303个停车位，比例达到1:1.68。在目前东莞普通的住宅项目，这样的车位比例，较为难得。需要注意的是，这个项目乍一看是在东城，但它在行政区域上归属寮步。

近期动态：该楼盘已在星河城设置了咨询中心，计划近期开放样板房，10月份开盘。