东莞楼市低位徘徊!上周一手住宅网签均价环比微降2%

东莞楼市进入“金九”，一手住宅新增供应量增加，但是住宅签约量仍然维持在低位。与一手住宅市场相比，二手房的看房量明显增加，随着“金九银十”的到来，楼市热度缓慢上升。

合富研究院统计数据显示，“金九”来临东莞住宅供应增加，泛城区成交突出。从供应来看，上周东莞新建商品住宅供应约13.5万平方米，共1220套，套数创下近10周最多。进入“金九”，东莞楼市供应将较8月明显增加，但与去年9月相比，仍将明显萎缩，据了解，去年9月东莞新建商品住宅供应量近100万平方米。在签约方面，上周东莞住宅签约772套，环比减少22%，仍然处于低位。

此外，上周东莞住宅网签均价约17313元/平方米，环比微降2%。合富研究院介绍，从区域来看，上周东莞一手住宅供应仅集中于4镇街，分别为常平、寮步、长安和石龙，其余区域无供应；从网签量来看，上周签约主要集中于虎门、高埗和万江，总量占全市37%，其余区域低迷。从片区来看，泛城区表现突出，万江、东城、高埗、石碣、茶山均上榜签约量前十。

与一手房相比，二手房市场更为乐观一些。据乐有家研究中心监控数据显示，上周东莞二手房网签701套，环比下跌3.7%，东莞二手成交量整体波动范围不大；二手商品房成交均价1.59万元/平方米，环比下跌6.11%。但值得注意的是，随着“金九银十”到来，东莞近期二手房的求购客户量都有较大幅度上涨。

在挂牌价方面，随着“金九银十”来临，卖家信心上升。乐有家介绍，上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除了水乡新城片区有下跌外，其他各片区均上涨，其中滨海片区挂牌价2.01万元/平方米，环比上涨7.76%，上涨幅度较高，滨海片区挂牌价已经连续两周上涨，证明业主普遍比较看好片区发展。东南临深片区挂牌价2.28万元/平方米，环比上涨7.31%，依旧是六大片区中挂牌价较高的片区。

来源：广州日报