环涨81%!东莞新房成交量回升!这个镇街成交领跑全市!

搜狐焦点讯  经历前一周新房成交套数骤降后，上周东莞楼市成交缓慢回暖。据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（1.7-1.13）东莞一手住宅合计成交724套，环比上涨了81%；成交面积共计8.57万m²，环比上涨了将近100%。其中沙田镇成交106套，成交过百套领跑全市。在房价方面，由于近期东莞市房管局网站升级改版后尚未对住宅成交价格进行公示，近段时间成交价格仍无从得知。

业内人士分析指出，受到楼市下行和整体经济环境影响，购房者更倾向于持币观望，入市更为理性，预计2019年楼市处于下行周期。但随着粤港澳大湾区规划出台在即、交通利好信息不断，多重利好因素下，东莞房地产后市发展依然可期。

成交概况

东莞全市新房成交724套 

将近3/4镇街成交量有所上升

据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（1.7-1.13）东莞一手住宅合计成交724套，环比上涨了超八成。

从镇街成交来看，上周区域成交有回暖迹象，全市将近3/4镇街成交量有所上升。沙田镇成交依然火热，共计成交106套，是上周全市少有成交过百套的镇街。其次是塘厦镇和虎门镇，分别成交64套和58套。成交量前三镇街占比全市成交量31%。

值得一提的是，上周部分房企进行了集中签约，其中，位于沙田镇的恒大御景半岛成交50套新房；位于大朗镇的松湖悦府成交42套新房；位于常平镇的花样年新城市花园成交37套新房，也带动片区整体成交量回升。

后市展望

刚需族持币观望气氛浓厚 

利好下东莞楼市未来可期

购房者对于政策的信心不断加强，市场观望氛围仍持续蔓延，预计2019年楼市处于下行周期。另一方面，受制于资金链的束缚，房企逐渐放慢推货的步伐，使得市场新增供应量减少。缺乏纯新盘为楼市注入新鲜血液，又让市场缺少刺激成交的原动力。业内人士分析指出，受到楼市下行和整体经济环境影响，购房者更倾向于持币观望，入市更为理性，后市成交量将维持理性水平。

但长远来看大局来看，今年楼市方面的利好消息可谓一个接一个，1月11日，东莞市正式出台“无理由退房”政策，规定购房者签订之日起两个自然日内可退定金，且若开发商不能按时签约需返还购房者双倍定金。除此之外，粤港澳大湾区规划出台在即；莞深融城进程加快；赣深高铁、穗莞深城轨、虎门二桥等城市交通规划升级。多重利好因素下，东莞房地产后市发展依然可期，新房成交量有望回升。

上周东莞热销楼盘TOP 3

▼

TOP1：恒大御景半岛

主推户型：78-170m²三和四房户型

楼盘地址：沙田 临洋路8号

销售均价：均价16000元/㎡

热线电话：400-032-4608 转 177043

TOP2：松湖悦府

主推户型：99-143m²三和四房户型

楼盘地址：松山湖 东莞 · 松山湖CBD · 华为南方基地旁（富民北路与富康路交汇处）

销售均价：均价27000元/㎡

热线电话：400-032-4608转358678

TOP3:花样年新城市花园

主推户型：89-114㎡二和三房户型

楼盘地址：东莞市常平镇

销售均价：暂无

热线电话：暂无

消息来源：搜狐焦点东莞站