东莞楼市周报:供需量价齐升 周成交量上涨近6成

随着“两会”结束，同时受三月底各大房企冲业绩集中推盘的影响，上周（03.26-04.01）东莞全市成交量上涨近6成，同时成交均价微涨3%。老牛已整理出具体数据，下面咱们一起来看看。

上周（03.26-04.01）东莞全市新增住宅供应共4个项目，共1307套，环比大幅上涨1.1倍，面积13.19万㎡。供应区域较为集中，主要在西部区域，其中沙田【恒大御景半岛】供应533套洋房，虎门【万科云城】供应408套洋房，其余项目供应量均在200套以下；非住宅方面零供应。

全市住宅成交1245套，环比大幅上涨58%，面积13.8万㎡，其中万科中天城市花园成交130套洋房为主力。

东莞全市新增住宅成交均价1.75万元/㎡，环比微涨3%，主因城区片区某些项目集中网签而拉升。

上周（03.26-04.01）东莞全市住宅签约套数前三名主要为东城【万科中天城市花园】（130套）、万江【金地艺境水岸】（66套）、大朗【万科中央公园】（65套），其余项目成交均在65套以下。

片区成交量：除水乡新城片区下跌12%，其余五片区均处于上涨。其中松山湖片区涨幅较大，环比上涨133%，因有大朗【万科中央公园】（62套）、茶山【保利锦城】（33套）等项目集体网签拉动整个片区。

片区成交均价：二涨二跌二持平，城区片区涨幅较高，环比上涨12%，主因东城【万科中天城市花园】洋房（2.06万元/㎡）、南城【万科翡丽山】洋房（2.08万元/㎡）及万江【金地艺境水岸】别墅（2.2万元/㎡）拉升。而东南临深片区下跌最明显，环比下降15%，主因前一周【益田大运城邦】成交2套别墅（均价6.66万元/㎡）拉高，而上周回归正常水平。

镇区成交量：上周东城以170套高居全市榜首，虎门和石碣分别签约87套和79套位列二、三名。东城主要贡献楼盘【万科中天城市花园】（130套），虎门主要贡献楼盘【南部湾万科城】（48套），石碣主要贡献楼盘【中惠悦湾】（32套）。

镇区成交均价：凤岗跌幅较大，环比下跌66%，因前一周【益田大运城邦】成交2套别墅（均价6.66万元/㎡）拉高，而上周回归正常水平。石排和麻涌涨幅最明显，环比上涨8%-10%。