松山湖要建东莞超级CBD!但这个问题迫在眉睫!

今年以来，松山湖喜讯不断。上半年GDP达330.15亿元，相当于去年全年GDP总值的86%，领跑全市。不久后顺丰也拟投1个亿，到松山湖建立超级大数据公司，超豪华股东阵营让人眼前一亮。并且随着20多家新材料领域企业的入驻，“国之重器”中国散裂中子源顺利通过国家验收，松山湖已不仅仅是东莞一张亮丽的名片，更是粤港澳大湾区经济新引擎。但飞速发展的松山湖，近年来也因住房紧张、商业配套不完善等问题而备受诟病。

松山湖CBD逐渐成型 住房仍是大问题

据不完全统计，松山湖园区目前已引进华为、中集集团、新能源、生益科技、易事特等一批国内外行业龙头企业，以及数百家发展潜力大、后劲足的中小型科技企业。未来高新科技人才、知名专家云集。松山湖被定位为广深科创走廊中部脊梁，作为粤港澳大湾区的科技CBD，未来这里必将打造成为东莞较大中央商务区，相当于深圳的前海，中国的“硅谷”。

松山湖作为粤港澳大湾区高端人才最为集中的区域之一，必将迎来高速发展阶段。《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（2016-2030）纲要》明确指出，至2030年松山湖总人口规模将达45万，据官方测算其中将有20至30万全球先进科研人才。但由于受到土地资源等多方面的限制，松山湖在生活配套方面，远远跟不上其强大的发展潜力。尤其是在住房方面，居住即将成为科研人才选择松山湖的首要考虑因素。

“在松山湖上班，环境和工作氛围都很好，而且也不怎么堵车，但就是租房问题很让人头痛。”在松山湖一家高新科技企业工作的小陈向记者抱怨道，在松山湖找房子真是一件很难的事情。“想要住价格稍微便宜一点的，只能选择农民房或者人才房。但农民房周边没商业配套，环境差而且价格还不低，自己也不想去。但人才房又要排长队申请，还不知道什么时候才能轮到自己。最后只好在公司附近租了一间的小公寓，但每个月的房租都是一笔很大的开销。”小陈所说的这些住房难题，也是很多在松山湖工作的年轻白领经常会碰到的问题。小陈还告诉记者，如果不是因为现在在松山湖的工作很好，自己可能会选择到其他更为宜居的镇街去工作生活。

记者了解到，就目前而言，松山湖的住房仍处于供不应求的状态。商住用地资源的稀缺，人口的不断涌入，让松山湖的住房需求快速增长。在这种情况下，松山湖购房需求也纷纷开始向周边外溢，而环境与配套对于居住需求而言同等重要。可见，如何把人才留下，是松山湖乃至整个松山湖片区，未来很长一段时间内需要解决的问题。

来源：南方都市报