穗莞深城轨年底可静态验收 沿线新盘房价一览(图)

小编从广东省铁路建设投资集团有限公司了解到，上月初，中堂制梁场往广州方向的架梁通道全部打通，广州新塘至东莞洪梅段已完成路基土石方99.3%以上，穗莞深城轨到年底时将具备静态验收条件。

需要提醒大家的是，静态验收并不意味着开通运营。一个轨道项目静态验收过后，还要经历动态验收、初步验收、安全评估、正式验收过后，才能正式开通运营。

不管怎样，穗莞深城轨开通时间已经指日可待了。全长86.62公里的穗莞深城轨起于广州，经东莞到达深圳机场。穗莞深城轨开通运营后，将在东莞西站接驳莞惠城际铁路；在虎门火车站接驳东莞地铁R2号线；而沿线房地产商也是受益于穗莞深城轨，不止吸引本地置业者前往水乡置业，同时吸引广深两地置业者投资者来投资穗莞深沿线楼盘；而房地产商也是趁热打铁，在穗莞深城轨建设尚未告捷之际大刀阔斧发展水乡地产；同时这两年水乡片区政府也是放出大量商住地，供房地产商开发，整个水乡片区的基建就如雨后春笋般，高楼大路相互呼应。

那么，如今想在穗莞深城轨周边买房，有哪些选择呢？

沙田碧桂园（距离穗莞深城轨沙田站约700米）

主力产品：85-125平方米三至四房，均价19700元/平方米

沙田碧桂园位于沙田镇虎门港穗莞深城轨沙田站旁。项目占地181984平方米，总建筑面积630634平方米，绿化率35.6%，容积率2.8。

据介绍，项目周边交通路网通达，步行700米，即可到达穗莞深城轨沙田站，6站城轨可达深圳前海；约3公里，轻松上广深沿江高速，18分钟到达宝安中心；到地铁R2线珊美站和展览中心站仅约6公里，畅达东莞城区。

楼盘点评：项目处于1公里沙田中心生活圈内，800米直达沙田中心小学。周边配套成熟，SPAR超市、人人乐超市、步步高超市、蓝鸟咖啡馆等商业，东莞市沙田医院、现代医疗中心、横流卫生站等医院，一应俱全。项目外拥1.2公里私家滨江长廊，内拥5大儿童平台、3.0智能社区等配套。

海德骏园（距离穗莞深城轨望牛墩站约4公里车程）

主力产品：97-133平方米精装三至四房    售价：均价15000元/平方米

项目位于望牛墩镇宝华路9号，毗邻文化广场、水乡公园、滨江体育休闲公园、扶涌村百竹园四大城市景观配套。

更值得一提的是，项目紧邻两家市一级重点学校望牛墩实验小学和第二幼儿园；紧靠穗莞深城轨望牛墩站和望洪站。

楼盘点评：海德·骏园由海德集团开发，是其继排名前列国际、汇一城、海德广场之后又一地产投资。对于该项目，海德集团是倾力打造，楼间距近80米、商住分离、人车分流，无不透露着开发商的心血。同时，项目规划六大主题泛会所贯穿园区始终，品茗、阅读、健身、吟唱，随心所欲，不仅抒发个人高雅趣味与情怀，更促进邻里交流相融。少有较为遗憾的是，项目周边商业配套有所不足。

冠科·泊樾湾（步行至穗莞深城轨虎门商贸城站约900米）

主力产品：82-126平方米带装修三至四房

现场直击：冠科·泊樾湾位于虎门镇358省道龙眼路37号，项目占地19517.4平方米，总建筑面积79485.5平方米，容积率2.9，绿化率25.1%。

项目左侧的滨海大道，就是虎门新的南北走向的城市中轴线，全长约12.3公里，按城市一级主干道设计，主车道双向八车道。放眼滨海大道的两侧，富民双子城、富民商务中心、名购鞋业皮具批发城等大型现代化商业综合体林立。同时，虎门公园、虎门中学、虎门三中等沿线分布，再加上虎门大道附近的天虹、国际购物中心、龙泉国际酒店、太平人民医院等生活配套近在咫尺。因此，冠科·泊樾湾可以说是城市CBD里的高尚住宅社区。

楼盘点评：冠科·泊樾湾处于虎门规划CBD的核心腹地，地理位置极其优越；同时，项目临近穗莞深城轨虎门商贸城站，步行约900米即可到达，升值潜力巨大。项目已于2月24日开放营销中心，计划将于3月份开放样板房，4月份开盘，首推1、3号楼82-126平方米带装修三至四房。

保利海棠（距离穗莞深城轨望洪站约3公里）

主力产品：88-119平方米三房，294-296平方米联排别墅，洋房售价15000-16000元/平方米，联排别墅均价18000元/平方米

保利·海棠位于水乡新城洪梅镇中心，总占地面积117286.77平方米，总建筑面积319134平方米。项目由16栋高层洋房及部分别墅组成。一期4栋高层，26套别墅。其中3栋22层高层住宅、1栋21层高层住宅；6栋3层别墅，合计总套数为400套。二期8栋高层住宅，102套别墅。

“项目距穗莞深轨道交通心脏——东莞西站（望洪枢纽站）仅3公里，接驳穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨、东莞地铁1号线等四大轨道，同时坐拥沿江高速、广深高速等双高速，水乡大道、环城路等双快速。”

项目点评：项目出则繁华，享政府、医疗、商场、中小学及文化体育广场等成熟市政配套，同时自身还拥有双语幼儿园和大型商业综合体；入则静美，低密度江景墅区，“三重院”稀缺江景别墅，洋房L型曲线布局，户户望江，前后无遮挡，实现90%户型全南向，南北通透；水岸别墅独创前、中、后三重院落设计，超高赠送面积，打造完善的功能配置体系。

编辑|ZZY