东莞房价“消失”了7天,新房成交量环比降了31%...

搜狐焦点讯   12月份东莞楼市开局稍显逊色。据合富研究院统计数据显示，上周（12.3-12.9）东莞一手住宅合计成交887套，环比上周下降31%，同比也微降约6%，环比下降了33%。

在房价方面，由于近期东莞市房管局网站升级改版，目前住宅成交房价信息尚未公开显示，东莞合富根据市场监测还原了部分数据，数据显示，上周一手住宅成交均价为19165元/m²，环比微降5%。

12月份东莞楼市开局似乎没有延续11月份楼市成交火热的势头，但有业内人士认为，由于此前滞后签约的住宅在11月补签所推动，真实市场的成交情况仍然较低。随着年底的到来，各大房企资金回笼压力增大，纷纷“以价换量”，推出各种优惠活动，也不失为购房族下手的好时机。

或是购房者“待价入市”好时机  

11月东莞一手住宅网签量接近5000套，创下了今年年内月度较高水平。但业内人士认为，这是由于此前滞后签约的住宅在11月补签所推动，真实市场的成交情况仍然较低。

进入12月，东莞楼市的情况似乎更显真实。在上周出让的五宗地块中，有一宗流拍、一宗终止出让、两宗地块底价成交。从拿地趋势不难看出，开发商拿地状态回归理性甚至更加谨慎。而接近年底，开发商资金紧缺成普遍现象，各房企亟待回笼资金以及年底业绩冲刺，预计12月将迎来全年较大的一波销售放量。开发商“以价换量”增多，对于购房者来说，这或许是“待价入市”的好时机。

房价“消失”成谜

自12月4日东莞市房管局网站发布系统升级调整公告以来，房价公告板块一直处于调整中状态，日均房价成谜团，到底是怎么一回事？

塘厦大道交汇处

销售均价：均价21000元/㎡

热线电话：400-032-4608转168828

TOP2:海逸豪庭尚都

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消息来源：搜狐焦点东莞站