东莞首推限地价+竞配建土拍 较高限价292284万

东莞首次推出“限地价+竞配建”土地出让模式。目前，编号为2017WG001、位于凤岗镇井头村的商住地正在挂牌。东莞公共资源交易网公告显示，在该地块拍卖时，当价格超过292284万元人民币后，将停止竞地价，改为竞投配建商品房面积，而这也是东莞首次实行这种新的土地出让模式。

东莞公共资源交易网的公告显示，2017WG001号商住、商服用地使用权位于凤岗镇官井头村，面积73071.03平方米；拍卖起始价219213万元人民币；竞价幅度1000万元人民币；保证金为87686万元人民币或12800万美元或98858万港元。

与其他的商住地拍卖不同的是，当该地块交易总价竞拍至292284万元之后，将停止竞地价，改为竞投配建的商品房面积，竞配幅度450平方米，参与竞投配建商品房的竞买人报出配建面积较大者为竞得入选人。而配建的商品房须无偿移交给凤岗镇人民政府；竞得人须在成交后5个工作日内与凤岗镇人民政府签订配建的商品房建设移交协议，再与东莞市国土资源局签订《国有建设用地出让合同》。

因是东莞首次实行“限地价+竞配建”土地出让模式，所以备受市场关注。根据公告显示，该地块已于去年12月6日挂牌，将于本月20日上午10时进入最后交易阶段。不过目前暂时无人报价。