年末拍地激战 常平已破9300楼面价

年末拍地大戏火热开幕，8号上午东莞进入了拍地盛况，经过27回合激战，常平上坑地块最终被恒大地产拿下！该地块最终报价87488万元，折合楼面价约9397元/平！

本次竞拍地块离镇政府十分接近，并临近东莞火车站站口，区位价值十分高。现阶段，整体常平市场约为1万5元/㎡，拍地后，该地块日后售价也不言而喻！待日后该地块横空入市，将带动整个市场的价格！

这块地是什么来头？编号2016WG037规划用地位于常平上坑村、环城路西北侧，接近东莞常平火车站旁，毗邻天虹商圈、百花广场附近商圈。该地块为商住用地，住宅70年年限，商业40年年限。总面积约3103㎡，规划建筑面积约93100㎡，容积率大于1.0小于3.0内，建筑密度不高于5.0。该地块离镇政区十分接近，周边居住氛围浓郁，区位价值十分高。

而此次常平拍出来这块价值不菲的地，难免会对地块周边的“面包” 起到较大的影响，今年年初，深圳客户外溢到常平区购房，整体市场被哄抬。

然而并不是所有靠近轨道的楼盘都有看涨的机会，因为轨道交通带来了人流，也会带来嘈杂与喧闹。反而是与轨道枢纽有适宜距离的楼盘，涨幅则更高。纵观全常平众多楼盘，绿地大都会为热搜楼盘之一。

绿地大都会是世界500强绿地集团开发项目，位居于东莞东部高品质居住领地，临近新拍地块，紧邻市政公园。项目是常平区2.2低密度别墅社区，项目一分为二，北区为开放体验式商街，南区低密度别墅社区组成，南北商住一路之隔，分而不离。

现在在售为墅景住宅，住宅与别墅共享小区，约50米宽阔楼间距，大尺度拥揽园林风情，版式布局，双阳台南北通透户型，大面积通风采光，居住舒适度与投资潜力巨大。

在双12，大都会更是推出年终大回馈，总监接待日、12套惊喜房源狂欢不断，更有6重豪礼钜惠全城，来访礼、转发礼、成交礼、回馈礼、转介礼、钜豪礼，礼礼相扣，狂欢不停！

值得注意的是，12号当天现场会取消98折特惠折扣。你还在观望吗，别人已经往前看了！

咨询热线：4008697288

项目地址：东莞市常平镇环常南路与新城大道交汇处