百宗私宅集中签约、开拆!土地整备助力“轨道上的滨海湾”加速跑
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“开拆！”6月23日上午10时30分，随着虎门镇党委书记、总指挥部执行指挥长蒋亚军的一声令下，深江铁路（沙角半岛段）、轨道2号线（三期）项目范围内的百宗私宅启动物业拆除，这将为两个重大交通枢纽项目建设提速提供空间保障。
当日，沙角半岛土地整备集中签约暨深江铁路（沙角半岛段）、东莞轨道2号线（三期）物业集中拆除仪式在沙角半岛路东社区举行，标志着滨海湾新区土地整备工作取得重大进展。“轨道上的滨海湾”蓝图正推动沙角半岛实现新一轮腾飞发展，助力“百千万工程”落地见效。
虎门镇党委书记、总指挥部执行指挥长蒋亚军，厦深公司深江指挥部书记庞旭青，滨海湾新区党工委副书记、管委会主任、现场指挥部指挥长孙海波，市轨道交通局、滨海湾新区、虎门镇有关领导以及深江铁路、东莞轨道2号线相关负责人，路东、沙角社区“两委”干部，社区业主代表，现场指挥部各功能组负责人参加活动。
孙海波提出：要增强必胜信心，新区土地整备总指挥部要以“百千万工程”头号工程为带动，充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，全力攻坚沙角半岛土地整备“硬骨头”；要永葆惠民初心，要充分保障村民的权益，确保土地集中签约工作公开、公平、公正推进。
面对沙角半岛项目涉拆群体数量多、征拆情况复杂的情况，滨海湾新区、虎门镇、土地整备虎门片区现场指挥部及社区勇挑重担，把项目征拆列为重点工作，并凝聚社区、村民小组的拆迁共识，为项目征拆赢得良好开端。
重大交通项目推进，沙角半岛腾飞在即
沙角半岛板块被定位为东莞“向海会客厅”，将打造“北站—中城—南湾”城市中轴线，滨海湾致力于将沙角半岛发展为协同港澳、面向国际的重要城市门户。
本次集中签约的私宅全部拆除后，将腾挪出更多的土地空间，推动深江铁路和东莞轨道2号线两大轨道重大交通项目在沙角半岛加快建设。
路东社区党工委书记王文锋表示，这对路东社区而言是一个千载难逢的发展机遇，高铁、地铁项目建成后不仅方便群众出行，也能有效带动沙角半岛经济发展，社区干部、群众都十分支持土地整备工作。
深江铁路是我国“八纵八横”高铁网沿海通道的重要组成部分，为双线高速铁路，新建正线全长约116.3公里，计划2028年建成通车。东莞段全长约14千米，大部分线路位于滨海湾新区的交椅湾和沙角半岛，并在沙角半岛新建交通枢纽综合体——滨海湾站，形成集高铁、城际、地铁于一体的轨道交通枢纽。
轨道交通2号线（三期）是连接主城区和滨海湾新区的重要交通走廊，将在滨海湾站与深江铁路无缝换乘，规划对接广州地铁22号线、深圳地铁20号线。未来，滨海湾站将形成集高铁、城际、地铁于一体的珠江口东岸重要交通枢纽。
两大轨道交通项目不仅能大幅提升市民公共交通出行体验和生活品质，还能进一步打开滨海湾与大湾区城市群深度协同发展的想象空间，是东莞融入“轨道上的大湾区”关键工程。
便利的交通将带动人流、物流、资金流的流通，吸引新兴产业、现代商业、优质服务业集聚，沙角半岛的居民无疑将成为最大的受惠者。
区域合力攻坚土整，新空间助力新发展
从空中俯瞰沙角半岛，一栋栋自建房、工业厂房密集排布，现状建成区占规划建设用地比例近七成。
在粤港澳大湾区建设的机遇下，定位为“枢纽中心”“城市客厅”的沙角半岛正以土地整备为抓手，向存量空间要增量、要效益，破除土地零碎化、产城村混杂、产业效益低的发展瓶颈，加快实现沙角“蝶变”。
今年以来，滨海湾新区把土地整备作为推动“百千万工程”的重要工作全力推进。沙角半岛土地整备涉及两个社区、十几个村小组、上千个家庭，时间紧、任务重、诉求多。
在土地整备总指挥部的统筹下，滨海湾与虎门镇联动攻坚，各级党员干部和社区工作人员深入一线，通过召开宣贯会、挨家挨户走访、电话沟通等各种方式，持续耐心宣传拆迁安置相关政策，协调解决各项合理诉求和困难，慢慢获得了村民们的信任。
“ 高铁、 轨 道项 目 建 设无 疑为沙角半岛的发展带来了诸多益处， 早日签约不仅 能 够获得全额 奖励，还能优先挑选 房源。 ”路东社区 业主代表李灿光说。
同时，随着沙角和路东两个安置小区项目的规划设计与勘察等工作深入推进，村民们对未来家园多了更多憧憬、对沙角半岛发展信心更足了。不少村民表示，“盼望能早一天住上新家、坐上家门口的高铁和地铁。”
截至目前，沙角半岛已累计完成土地整备近1200亩，沙角电厂将于明年全部关停，3个项目纳入国家首批城中村改造范围。私宅及厂房签约及拆除工作正全力加快推进中。其中，私宅已完成测绘357宗，已签约及达成签约意愿的已过百宗；集体厂房已完成表决72宗，基本完成整备签约工作，正在进行集中拆除工作。
集中拆除仪式现场，路东文化中心大楼作为首栋物业启动拆除，其他各物业也同时开展拆除工作，工作人员和挖机等机械设备忙碌而有序地开展现场作业。
产业民生齐头并进，科创小岛面目一新
同日，位于威远岛现代化产业园的私宅整备范围已签约已移交私宅也同步开展集中拆除工作，威远岛二期私宅整备工作取得新突破。
在发展中努力保障和改善民生，让群众共享滨海湾发展、大湾区建设的红利，是滨海湾推进土地整备的初心。
在威远岛，大湾区大学（滨海湾校区）首期启动基础施工，镇远中学、虎门大道南延线、海战博物馆周边综合提升工程等民心工程陆续落成，威远城市花园今年交付使用……随着三年多以来土地整备推进，这座百年岛屿展现出越来越多新图景。
威远岛不仅是宜居小岛，更是滨海湾的“未来科技岛”，规划建设大学科技园，以产学研项目构建人才链、创新链和产业链。
今年以来，在大学科技园北园的现代化产业园范围内，威远岛二期私宅整备工作加快推进，截至目前已完成私宅测绘225宗、完成率96%，完成补偿协议签约116宗、完成率达50%。随着此次已移交房屋的集中拆除，威远岛二期私宅整备工作将进一步提速。
现代化产业园面积近2000亩，围绕新一代信息技术、高端装备制造、生命健康产业，搭建科研转化、科技孵化、科研服务、生活服务等全产业生态链的科创家园，强调生态优先、人本尺度，将联动大湾区大学（滨海湾校区），致力构建一个对新兴科技企业、科技创新人才极具吸引力的产学研于一体大学科技园区。
中交滨海湾科创智造园作为现代化产业园的首开项目，正在如火如荼建设中。项目总投资19亿元，总建筑面积超 25万平方米，全面投产后预计年产值13亿元，年税收达1.2亿元。这是滨海湾新区积极响应东莞市“制造业当家”、聚焦“科技创新+先进制造”、发力“新型工业化”迈出的重要一步。
如今，沙角半岛、威远岛土地整备不断向纵深推进，不仅为重大公共基础项目和现代化产业项目落地建设提供了重要的空间资源保障，也为这片热土上的村民播撒下了美好生活的希望，“片区发展”与“民生幸福”齐头并进的双赢格局正在变为现实。
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