楼市新规!2天无理由退定

那么下定买房子

可以无理由退吗？

答案是：可以！

广东省东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书（范本）（征求意见稿）》其中，规定买房交定金两日内反悔，开发商要无理由退定！

这意味着，买房下定金，可以2天无理由退定！对于购房者来说，有了法律上的保障！

5种情况可退定

购房者在认购书签订之日起两个工作日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，可退定。

认购书签订后，遇到政策改变导致购房者及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）不能按照原有政策条件购房，要求解除本认购书的，可退定。

房企未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》，房企双倍返还购房者已支付的定金。

房企“一房两卖”的，房企应向购房者双倍返还定金。

由于不可归责于买卖双方的原因导致不能在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，可退定。

2种情况不退定

如购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，而且购房者已支付的定金不予退还。此外，认购书范本还特别提出，开发商要经书面通知送达购房者后，才能将该商品房另行出售给他人。

签订认购书时，开发商还要向购房者出示将来拟签订的《商品房买卖合同》（含正文和附件），和购房者解释清楚，并将合同交给购房者存底；如果将来签订的《商品房买卖合同》条款没有变更，购房者不得以合同条款无法协商一致为理由拒绝签署房屋买卖合同，否则定金不予退还。

上海认筹金可以退吗？

没选房，没签订认购书，可以全额退筹。一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

详情参考

《上海新房认筹指南》