华侨城放大招!100平做四房!南城客都瞧这里来!

近来，“回暖”想必是你听到最多的一个词。

楼市全面松绑下，东莞取消限购、限售、降首付、降利率，多重因素叠加，市场信心的恢复无可厚非。

中原大数据显示，上周东莞新房来访量和认购量环比均上涨超5成，市场快速回暖，看房热度全线上涨！

其中，位于水乡“一哥”麻涌镇的华侨城云瑞府，就光环瞩目，具有超强爆发力，单日客访量超过百批。

与销售闲聊得知，项目的城区客占有重要地位，有一大部分客户来自南城。为什么城区人都钟爱置业水乡？华侨城云瑞府凭什么圈粉无数？一起来探讨~

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占位水乡新城

政府把买房重点给你圈出来了

当年南海边画了一个圈，此后深圳的发展日新月异；如今水乡新城画了一个圈，正开启未来腾飞新进程。

从大的层面看，水乡新城是政府大力发展的方向。东莞政府印发《东莞水乡功能区高质量统筹发展“十四五”规划》，将打造富有活力的高品质岭南水乡新城，未来发展潜力无限。

△东莞片区划分

作为水乡新城的核心板块，麻涌水乡“一哥”的地位尤其突出。

借助“广州向东”“东莞西拓”的规划优势，麻涌承接广州黄埔和东莞城区的外溢资源，已成为“穗莞融合”的先行区。

2022年，麻涌GDP超过270亿，力压中堂、望牛墩、洪梅，稳坐水乡片头把交椅。

此外，麻涌城市面貌正在大革新。据不完全统计，麻涌已有16个旧改项目，吸引了合生创展、珠江投资、南山等众多旧改大鳄布局。

而且作为水乡片的“经济王牌”，麻涌刚需刚居住需求旺盛，很多本地/城区客将麻涌作为置业的选择目的地。

华侨城云瑞府就位于炙手可热的麻涌新城中心，价值自然无限可期，项目也一直处于热销，几乎屡开屡罄。

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麻涌新城按下建设“加速键”

一座万千姿彩的大城日渐丰盈

麻涌新城，是麻涌的腹地，作为水乡新城的重要门面，城市品质提升规划正如火如荼。

城市配套方面，麻涌新城已按下了“加速键”，通过城市品质提升计划，发展创意研发、旅游、商住等产业，配套建设文化艺术中心、大剧院、青少年宫、图书馆、新大步小学、水乡中心医院等设施。

经过多年打磨，从一纸蓝图到陆续交付，一座“产城”融合的宜居大城日渐丰盈。

△麻涌新城效果图

既是璀璨中心，必属房企争相进驻之地。

经过多年打磨，周边已聚集金河湾水岸、钜隆碧水湾、万科珠江岸、招商雍华府、碧桂园铜雀台等多个成熟小区，焕发“城熟”氛围。

华侨城云瑞府周边配套也十分丰盛，享受星河城市广场、创客坊、嘉荣购物广场、水乡中心三甲医院、华阳湖湿地公园、嘉荣外国语学校、麻涌中学、广州新华学院（东莞校区）等生活配套，满足日常所需，拔高了人居天花板水准的标尺。

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3个红绿灯直达CBD

城区上班族的置业热门

从南城CBD出发，沿着东莞大道转水乡大道，仅3个红绿灯的距离就能到达麻涌新城中心。

可以说，这个板块也是麻涌距离南城或万江最近的居住区之一。

此外，区域内还汇聚了穗深城际、莞惠城轨、佛莞城际（在建）、东莞地铁1号线二期（规划中）四条轨道交通，是东莞为数不多四轨交汇的交通枢纽，含金量极高。

华侨城云瑞府占位麻涌新城中心，也就是说，项目将享四条轨交连接深莞惠城市群，且一脚油门直达南城CBD。

湾区时代，速度就是黄金，纵享多纬度立体交通，华侨城云瑞府成了众多置业者眼中的“白月光”。

△华侨城云瑞府区位图

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世界500强企业纷纷落户

水乡新城不可忽视的板块

水乡新城的产业核心，在麻涌生了根，发了芽。

近年来，得益于水乡片区在科学规划、招商引资、服务效能提升等方面的突出成就，阿里巴巴、京东、平安、中粮、五矿、南玻等众多世界500强企业纷纷进驻麻涌，让这块“瑰宝”迎来了更多瞩目，吸引更多高层次人才汇聚。

未来，仍会有更多优质项目在麻涌落地，发展前景可期，将实现经济与人口发展“双丰收”。

△新中心区规划图

要知道，麻涌七普的人口数为18.2万人，六普为11.8万人，同比增长6.4万人，人口增幅54%，远超全市27.33%增长率。

而水乡新城规划，未来居住人口将达到12.2万人、就业人口为17.0万人，人口红利爆发，这个巨大的市场是不可忽视的存在，且买且珍惜。

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华侨城云瑞府

2023必看的现象级红盘

通过以上分析可以发现，作为有效通勤距离中唯一集土地+交通+地段于一体的区域，麻涌一向是城区居住外溢最理想选择。

华侨城云瑞府，作为麻涌数一数二的人气红盘，对品质有着一份不肯妥协的坚守，只为成就居者的美好生活。

项目从多维度倾情打造，满足多样化家庭置业需求，改善进阶。比如：

一期纯板式现楼小高层，开阔舒适

1.5超低容积率，居住体验更佳

南向户型，阳光为你而来

楼栋聚心合围，目之所及，皆是风景

△华侨城云瑞府效果图

2023，项目携建面约96㎡-100㎡-120㎡三至四房，再次席卷市场。

建面约96㎡三房，全明通透、南北对流、餐客厅一体化、全屋飘窗、U型厨房、约5.5㎡阔景阳台，实用又不失格调风范，品质感直接拉满。

建面约100㎡四房更是绝绝子，划重点推荐。

难得一梯两户，纯板式南北通透，约83%使用率，居住舒适度超乎想象。

100㎡阔景『3+1』房2厅2卫设计，户型百变，可多得一间房，满足书房、茶室、宠物间等百变空间，给生活多出N种可能。

△约100㎡『3+1』房户型图

户型全明通透，超宽楼间距，尽享充沛阳光。约3.6㎡瞰景阳台，推窗即景，满眼春色，饱览一派盛景。

全屋飘窗，L型厨房，并采用市面上少见的四开间朝南设计，在家也能享受全天候的日光浴。

由此可见，华侨城云瑞府在户型设计上的确下了一番苦功，让每一寸空间都发挥出功能，给予城市新贵生活进阶的全新可能。

建面约120㎡四房，双阳台、南北通透、阔超双阳台、U型厨房、全屋飘窗、四开间朝南，可与清风阳光随时撞个满怀，户户不干扰，可以说尊贵与私密同享。

一个个教科书级的产品，让人们看见，华侨城云瑞府更懂刚需刚改的需求，在控制面积前提下，实现空间利用“更大化”，如此用心，让无数购房者着迷。

最后再提醒，市场持续回暖，居住需求会不断释放，现在入手正当其时，看准了优质楼盘，就拿出你的决断力吧~

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如