本周东莞楼市 | 金九银十成色足 房企“开仓放粮”以价换量
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上周，东城八一路一宗商住混合用地经历57轮竞拍被中海斩获，该地块首次引入“熔断”机制，在除去东城街道的建筑面积后，成交楼面价为16218元/㎡。同时，10月份东莞将有中堂107国道旁、麻涌大步村、虎门博涌社区、樟木头樟洋社区、寮步大盛村、沙田杨公洲村等5块商住地相继进入土地市场。值得注意的是，为控制土地上涨势头，东莞在10月出让地块中明确规定房企的资金来源，同时采用限价加竞自持的模式，来稳定地价及房价。
在告别了长达7个月的土地荒后，东莞楼市无疑走出了低谷，即将进入一段平稳发展期。本周东莞楼市迎来多个楼盘推新，继续“金九”火热行情。尽管楼市回暖趋势明显，但东莞调控力度始终未放松。8月11日，东莞发布的物价备案新政进一步限制开发商涨价预期，充分起到未雨绸缪，稳定楼市的作用。由此可以推断，“金九银十”必然是本年度供应成交的高峰，但将不会再现往年的火爆场景。众多开发商入市的目的更多是为了出货走量、回笼资金，在弥补足前期投入的“窟窿”后，可以预见很多开发商，尤其是中小型开发商将更加谨慎入市，未来东莞楼市将是大房企的舞台。
本周重要新闻回顾
本周楼市重要动态
天悦中央广场
动态：9月16日开盘
产品：79-110㎡精奢3房丰泰天禧
动态：9月16日新品发布会暨媒体见面会启幕
产品：86-120㎡精妆3-4房
鼎峰悦境
动态：9月16日诚意登记启动
产品：76-119㎡城央奢适2-4房
保利锦城
动态：9月16日加推
产品：约103-137㎡精装3-4
保利海棠
动态：9月17日开盘
产品：99-142㎡洋房
时代天境
动态：9月16日开盘
产品：约87-137㎡精致3-4房
V1公馆
动态：9月16日临时接待中心开放
产品：51-90㎡带装修LOFT和平层公寓
盛和雅颂
动态：9月16日样板房开放
产品：77-117㎡实用刚需3房、125-153㎡舒适江景4房
松湖云越
动态：9月16-17日特价铺入市
产品：63-79㎡2-3房、92-154㎡商铺
宏远·江南排名前列城
动态：临街旺铺1字头清盘放价
产品：54-133㎡商铺
动态：一口价特惠铺入市
产品：96-245㎡一线江景美宅
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