总投资超8300万元!三江六岸迎宾慢行桥代建招标!

近日，东莞市公共资源交易网发布三江六岸迎宾慢行桥项目代建服务招标公告，期待已久的网红打卡点终于来啦！

△三江六岸迎宾慢行桥项目招标公告截图

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桥长约110米，横跨东莞水道，将加强滨江两岸慢行可达性。

三江六岸迎宾慢行桥位于三江六岸滨水岸线示范段一二期的中段，是三江六岸片区启动的首座跨江景观慢行桥。桥体全长约110米，桥面面积约2490㎡，桥底标高至少为15.5米，跨越东莞水道。

△三江六岸迎宾慢行桥招标公告截图

根据招标文件显示，项目暂定投入建安费约8200万元（不含前期经费和堤岸加固费用），代建管理费118.4万元，由市财政和万江街道按5:5比例出资，计划总投资额达8318.4万元。

搜狐君发现，根据不同的费用类别，三江六岸迎宾慢行桥代建服务项目分为两个合同包，此次招标的合同包投资金额为8200万元。

而在今年1月18日，中国政府采购网发布了一则《三江六岸迎宾慢行桥项目代建服务（重新招标）招标公告》，公告显示该合同包预算金额为118.4万元。

△三江六岸迎宾慢行桥招标公告截图

两份招标公告的建设规模和内容也略有不同。据此前的招标公告显示，三江六岸迎宾慢行桥为单塔悬索桥，主桥跨度约137米，宽度约7米；南侧引桥长度约197米，北侧引桥长度约148米，引桥宽度约3.5米。同时，在南岸预留结合滨江体育公园改造提升实施跨坝头滨江路、东江大道桥段的接口，在北岸预留结合腹地开发实施跨金曲路桥段的接口。

△桥头南广场效果图

早在2022年5月，三江六岸迎宾慢行桥概念方案设计国际咨询定标会召开，敲定了优胜概念方案。

△三江六岸迎宾慢行桥优胜概念方案效果图

代建服务招标的启动，也意味着三江六岸迎宾慢行桥即将进入建设实施阶段。据了解，工程预计将于今年6月30日动工，预计2025年竣工并投入使用。

届时，三江六岸迎宾慢行桥将加强滨江两岸的慢行可达性，实现龙湾商圈、华南Mall两大商圈的互联互通，带动两岸腹地的高品质发展，助力三江六岸片区的建设和落地。

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多项利好集中爆发，龙湾片区价值再跃升。

近年来，随着三江六岸滨水岸线示范段一期落成以及二期建设落地，作为东莞中心城区的核心滨江地带，龙湾频频出现在人们眼前。伴随着龙湾片区规划的调整以及利好加持，龙湾片区的价值将再度迎来很大程度的飞跃。

△龙湾片区规划效果图

龙湾地处南城与万江两大中心城区的交界地带，汇聚鸿福路核心活力轴和四环路跨江连接轴。根据最新规划，这里将打造成都市核心区，由市民文化艺术中心、东江之星TOD、滨江休闲体育公园以及万江时尚活力谷四大部分组成。

△龙湾片区功能规划结构调整示意图

目前，东江之星TOD项目的落成也标志着龙湾都市核心区初步成型，片区的城市品质已经有了较大的改善和提升，未来将作为都市核心之一，承载更多的东莞中心城区居住需求。

此外，在交通、教育、生态休闲等方面，龙湾的多重利好也在加速落地。更多利好详情请点击《核心区买房必看，这个片区迎来新生》查看。

交通方面，除了三江六岸迎宾慢行桥，备受关注的鸿福西路-银龙路过江隧道工程也有了新进展。

据东莞市2023年重大建设项目计划，鸿福西路-银龙路过江隧道将于今年9月启动电缆终端场段迁改工程，计划今年完成主体工程的20%，预计将于2025年9月完工。

△东莞市2023年重大建设项目列表截图

教育方面，龙湾也将迎来教育品质的大提升。万江实验小学改扩建工程已于近日（3月14日）完成项目备案。项目总投资9457万元，总建面约2.1万㎡，计划新增教学及辅助用房、学生及教师宿舍、餐厅、风雨连廊、岗亭等，项目起止年限为2023年7月1日至2026年7月1日。

△万江实验小学改扩建工程项目备案截图

龙湾中学也已通过投资备案，总投资约3.15亿元，总建面达约7.2万㎡，将打造一所54班的大型中学。

生态休闲方面，三江六岸滨江岸线示范段二期工程正在如火如荼地建设中，预计今年十一建成开放，三期也预计将于明年动工。

△三江六岸滨水岸线龙湾段实景图，图源：魅力万江

三江六岸滨江岸线示范段全长约17公里，是三江六岸片区中区位条件最好、发展基础最成熟、历史文化资源最集中的地区，未来建成后，龙湾滨江居住舒适度又将提升一个台阶。

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龙湾旧改发力，江景价值大爆发。

在楼市方面，龙湾两大新盘“神仙打架”，重燃战火，从2月开始就发声不断。

保利首铸鹭湾率先开放城市展厅，并推出最亮眼的约255㎡大平层户型吸客，预计第一季度开盘。

△保利首铸鹭湾效果图

保利首铸鹭湾坐落在龙湾湿地公园南侧，一线望江，江景资源优越。项目共规划7栋住宅，仅383户，主力户型为约143-185-255㎡四房，均为两梯两户或两梯三户设计，居住舒适度较高。

万科中天·世纪水岸也于3月18日在东江之星开放城市展厅。项目总建面达约60万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、公寓等多种业态，同时还将配建一所72班小学、一所54班中学以及12、15班的幼儿园。

△万科中天·世纪水岸效果图

至于住宅产品，项目将推出建面约90-180㎡三至四房，预计年中入市。

除此以外，龙湾还有两宗待拍卖宅地和三宗旧改正在酝酿中，包括汽车总站TOD地块、曲海地块、汇景莲子坊旧改、佳兆业下坝旧改、龙湾虾九涌旧改地块等，后续发展潜力十足。

东莞主城区滨江居住资源稀缺，而随着“三江六岸”片区建设的深入，龙湾片区的江景价值优势将越来越突显。在片区旧改的持续推进下，未来龙湾的城市面貌和品质将得到大幅提升。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：廖桂银