213套!年后首批楼盘备案价出炉!有楼盘直降2300元/㎡!

搜狐焦点讯 2019年春节，东莞人度过了一个惬意的假期，春节期间（初一至初十）无楼盘开盘加推，东莞新建商品住宅供应为零，市场以顺卖为主，仅成交了102套住宅。假期结束后，市民返程归来，楼市人气逐步开始回暖，且受粤港澳大湾区规划利好影响，房企推盘意愿也在逐渐增强。

与此同时，楼盘备案量增幅亦相对明显。据东莞市发改局数据显示，本周（2.18-2.22）共有6个项目登记备案，共计213套房源。其中，首次备案的项目共有1个，共36套房源；备案价格调整的项目共有5个，共177套房源。值得一提的是，位于东坑的先进公馆有137套新房调整了备案价，均价下调约2300元/㎡。

首次备案楼盘情况

仅莲湖山庄1个项目备案 

 较高备案价1038万一套

根据东莞市发改局发布的信息显示，本周仅位于大岭山的莲湖山庄一个项目在东莞发改局完成首次备案登记。本周项目158-163、166、168、169、173幢住宅楼均已备案，合计36套，主推232-254㎡三层别墅，备案均价在34900-42500元/㎡之间，一套别墅总价大约在820万至1038万之间。

莲湖山庄位于大岭山镇颜屋村，占地面积约297834㎡，容积率为0.67，建筑高度为21米。项目由东莞市大岭山镇房地产开发公司、东莞市晶隆实业发展有限公司开发。从规划图上可以看到，该项目在莞长公路和杨大路交会处的西南面。小区自带建设有幼儿园和两个商务中心，目前，联排、双拼、独栋新品别墅同步销售中，由于类型、区位、大小不同，各单元售价也存在差异。

△莲湖山庄效果图

调整备案楼盘情况

5个项目调整备案价  

东坑项目直降2300元/㎡

据统计，上周东莞有5个项目、共计177套房源调整备案价格，涉及东坑、塘厦、厚街、企石和莞城5个镇街。其中位于东坑的先进公馆是本周调整数目最多的项目，共调整了137套房源价格，同时也是少有备案均价在14000元/㎡以下的项目；此外，先进集团多个项目调整价格，其中厚街的先进维港·璟颂别墅产品备案均价较高，达到32200元/㎡。

位于东坑的先进公馆，本周1幢住宅楼调整了137套洋房价格，户型是93-111㎡三房四房洋房，项目首次备案在去年12月，彼时备案均价约16200元/㎡，调整后备案均价13900元/㎡，均价下调约2300元/㎡，降幅约14%。

位于企石的碧桂园风华东方，本周25套139-142㎡三层别墅调整了备案价格，均价在21800-29200元/㎡左右。

位于塘厦的先进蔚蓝居，本周共计2套房源完成了备案价格调整，户型是87-93㎡一房洋房，备案均价约20000元/㎡。

先进中寰（莞城）共计16套新房完成备案登记手续，85-101㎡三房洋房户型，备案价格约20000元/㎡。

厚街的先进维港·璟颂目前共计12套新房调整了备案价格，包括3套167㎡三层别墅以及9套96-116㎡三房四房洋房，别墅、洋房备案均价分别在25300-32200元/㎡、15800-17900元/㎡左右。

消息来源：搜狐焦点东莞站