国企开发vs民营产业园,东莞这个园区告诉你差距有多大?

东莞地铁1号线的通车将改变整个区域的交通格局，临广深黄金区位的厂房也会随着地铁便利性的提升而变得稀缺。东莞水乡河西数字产业区一期、二期，国企开发的7180亩数字经济基地，凭借稳定的政策支持和完善的配套设施，正在成为广大企业的“好去处”。千亿级数字产业集群内，上下游企业紧密相连，形成了强大的产业链效应。企业在这里不仅能享受强大的资源共享，还能将供应链成本有效降低。建议企业重点关注具备"双轨交通（地铁+高速）"、"政策红利（税收减免+租金补贴）"和"产业链集聚"三大特征的优质园区。

水乡河西数字产业区一期、二期，选址东莞水乡洪梅镇，位处水乡新城产业核心聚集地，由水乡管委会和洪梅镇政府统筹开发。项目依托东莞西站为交通核心枢纽，穗深城际、佛莞惠城轨、东莞地铁1号线三轨交汇，临近广深沿江高速和京港澳高速，15分钟通达市中心、30分钟通达广州深圳，区位条件优越。

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地址:东莞市洪梅镇望沙路洪梅段63号·东莞水乡河西数字产业区城市展厅

占地:约163 亩

总建筑面积:约41万㎡

户型:5500㎡龙头总部独栋、1100㎡-3000㎡高标智慧厂房、1100㎡-1300㎡数字产研大厦

在城际轨道交通方面，东莞西站的交通核心枢纽，穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨3轨交汇串联起广州、深圳、东莞、佛山和惠州的五座城市，形成粤港澳大湾区一小时通勤黄金圈。

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目前，在建的东莞地铁1号线起于东莞西站（望洪站），贯穿10个东莞区域和镇街（麻涌、望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江），预计在2025年开通。东莞地铁1号线下一步规划将北连广州地铁5号线，南连深圳地铁6号线支线直达光明科学城。

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广深沿江高速、京港澳高速贯穿广州—东莞—深圳的连结。从项目开车出发，8分钟直达广深沿江高速（立沙岛出入口），实现一小时直达广州、深圳。此外，项目距离华南目前最大的内陆港口——新沙港，车程约18min；以及东莞港口车程约28min；可承接散货，滚装汽车，集装箱等各类货的装卸和仓储业务。

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