东莞最新房价出炉,这个镇街房价最高!
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3月17日,东莞市住建局官网发布《2025年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,今年2月东莞地面建筑层数超过四层的新建商品住宅(下称“新房”)共网签1562套,网签均价24450元/平方米,环比量价齐升。在二手住宅方面,2月东莞共网签1601套二手房,网签均价15126元/平方米,环比量价齐跌。
在新房方面,2月南城街道网签均价高达42031元/平方米,排在全市首位。其次是东城街道以及松山湖高新区、滨海湾新区,网签均价分别是36372元/平方米、36215元/平方米以及34675元/平方米。
值得一提的是,松山湖高新区不仅网签均价排在前列,网签套数更是遥遥领先。数据显示,松山湖高新区2月新房网签880套,占据全市新房成交量的半壁江山。需要注意的是,松山湖网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。此外,凤岗镇、塘厦镇、南城街道、东城街道在新房成交方面,均有不俗表现。
中原地产研究院分析认为,今年以来,全国多地密集出台利好政策,助力楼市维稳向好。尤其是一线城市成交明显放量,热度传导带动市场快速修复。具体到东莞,市场供求趋向平衡,局部区域供不应求,成交放量。
在开发商层面,春节过后多家房企反应较快,加大促销优惠力度,如降价、低首付、涨佣、送车位、送家电等,刺激购房者入市。再者,部分楼盘持续加推,如旗峰润府、松湖润府等个别楼盘春节前供应补仓,春节过后集中转认购成交。多重因素下,东莞楼市“小阳春”提前到来,但同时局部分化依然较为明显。
在二手房方面,数据显示,松山湖高新区二手住宅网签均价为32114元/平方米,其次是南城街道21665元/平方米,以及道滘镇19035元/平方米。在网签套数方面,南城街道二手房网签124套,排名第一。其次是常平镇122套,以及樟木头镇115套。
来源:南方都市报
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