婚前买房证上只写女友名字 这样的东莞好男人哪里找?

临近新年，你们身边是否红色炸弹不断？小编身边一朋友小李准备结婚了，聊天中自然而然地说到了房子的话题。谈及新婚姻法中房子“谁买就归谁”的点上，小李坦言他俩是婚前一起买的房，但房产证上只写了女友的名字，表示这是为了给女友更多的安全感，希望婚后生活更加完满幸福。此处除了证明是真爱，小编不禁想多嘴问一下大家：婚前买房，房产证只写“老婆”一个人名字的，你敢吗？

婚前双方出资买房 房产证上只写女方名字

2016年，小李与女友共同出资，在望牛墩海德骏园购买了一套建面90多平米的三房，均价12000元/㎡，首付约32万，贷款20年，由于首付款也是借的，因此每月还贷高达八千，这对于东莞普通家庭来说是一笔不小的负担，而且这个月马上就要交楼了，加上添置家具、物业费、停车费等又将是一笔较高的费用。

海德骏园一期某楼层交楼前拍摄图

为什么证上只写女方的名字？这放其他家庭身上，又有几个会答应？但小李却表现得一点也不在意：“我自己在镇上有不错的工作，买房是为了日后有个属于自己的家。再说，结婚又不是为了分房！悉心经营家庭关系、和和美美过好今后的小日子才是重点。况且这样能给她更多的安全感，值得。”

没有人会质疑爱情发生那一刻的真诚，但是经济账是一笔难算的帐，弄清楚了大家也不吃亏。新《婚姻法》中关于婚前买房的那些规定你们又知道多少呢？简单来说可以分为以下几点：

1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，房产归登记方；

2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，房产归登记一方；

3、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，房产归出资方；

4、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，房产归出资方；

5、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，房产属登记方的婚前个人财产；

6、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，房产认定为夫妻共同财产；

7、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，按照父母的出资比例享有房产的份额。

总结来说就一句话：婚前财产始终是个人财产，除非愿意赠与给对方；婚后财产一般都是共同的，除非来自于婚前财产；父母购置的财产，一般给谁就是谁的。

新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”按照新婚姻法对于婚前买房的一些规定，像小李这样两人共同支付了首付款，婚后共同还贷，应该认定为夫妻双方共同财产，但这限于双方无争议或者留有出资证据的情况下。

因此，律师建议，婚前无论是全款买房或者贷款买房，所有的借款和付款交易，应尽量通过银行转账或支付系统进行，因为银行对类似的交易记录保留的时间很长，证明力也就强。

提醒各位夫妻或者准夫妻们，正常情况下不会出现以上财产分割问题，只有在夫妻感情出现危机，离婚的时候才会涉及到财产所属问题，并且一般都是先由夫妻双方协商，协商未果的才会由法庭判决。经济账是一笔难算的帐，大家一定要注意切勿因为财产分割问题影响夫妻和睦，毕竟家和才能万事兴。

（作者：樊妮）