上周楼市降温 住宅成交量跌价升

上周（2017.7.3-2017.7.9），东莞商品房新增供应量持续下跌，上周新增供应项目5个，非住宅供应上升明显，供应649套。而住宅供应有明显下跌，供应380套。万科中央公园供应洋房168套、办公76套、商铺12套；时代倾城供应办公504套、商铺14套。

上周住宅成交量跌价跌，东莞上周住宅成交741套，环比下跌2.4%，成交均价16730.81元/㎡，环比上涨9.4%。镇区成交方面，上周大朗签约量较为亮眼，签约149套，主要贡献楼盘为碧水天源怡景湾，签约111套，占了绝大多数。

虽然上周楼市略微有所降温，但近期房企加大推货力度，接下来几周仍会有大量楼盘加推和多个新盘开盘，预计后市成交量会上升。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数380套，住宅新增供应面积4.0万㎡，供应量环比上周下跌63.7%。非住宅方面，供应套数649套，供应面积7.4万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交741套，环比下跌2.4%，同比下跌39.5%；成交面积8.6万㎡，环比上涨5.8%，同比下跌33.6%；成交金额14.4亿元，环比上涨15.7%，同比下跌21.9%；成交均价16730.81元/㎡，环比上涨9.4%，同比上涨17.7%。

非住宅成交1028套，环比下跌15.2%，同比上涨272.5%；成交面积5.1万㎡，环比下跌24.3%，同比上涨227.2%；成交金额8.2亿元，环比下跌22.7%，同比上涨302.5%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘活动