近期规划出炉!东莞这个水乡将打造成滨江新城、文体产业重镇

　东莞阳光网讯 记者近日从东莞市自然资源局获悉，《东莞市洪梅镇近期建设规划（2017-2020年）》（以下简称《规划》）目前正在进行批后公告。根据《规划》，至2020年，洪梅将打造成为滨江新城、文体产业重镇。

　　根据《规划》，洪梅将大力发展水乡民俗文化体验等特色休闲旅游业；围绕水乡新城，大力发展会议培训、电子商务、商业办公、特色旅游等高端服务业；依托现有产业基础，拓展科研设计、市场销售等环节，打造新型建材基地、电子信息科研基地。

　　在城市职能方面，依托望洪站，整合区域交通资源，成为东莞市西部城镇对外交通集散中心，发展成为水乡片区提供特色商贸服务，生产、生活配套的区域服务中心；围绕望洪站安排办公、研发用地，吸引产业服务功能进入洪梅，使洪梅成为为周边产业园区提供生产服务的中心；依托城镇内沿江高速出入口、内河水系，建立内河物流转运系统，成为西部片区特色内河物流中心；通过对城镇环境的改造、滨水空间的挖掘、现代居住社区的塑造，打造水乡片区宜居示范城镇。 

区位图。

　　布局 “两核心、四轴线、六片区”的空间结构

　　根据《规划》，洪梅将形成“两核心、四轴线、六片区”的空间结构。城市功能结构规划以水乡新城片区为总体布局的重心，以水乡大道、疏港大道延长线两条区域性干道，以及望洪路、中洪支线两条镇内干路为结构骨架，组织各个功能片区的结构布局。按照洪梅镇城镇空间结构，将城镇细分为水乡新城片区、城镇中心片区、南部物流功能片区、河西先进产业聚集片区和两个水乡生态保育区等六个功能片区。

　　教育科研用地规模为 45.69 公顷，新增6所学校

　　规划至 2020 年，居住用地面积约为 185.66 公顷，主要分布于望洪枢纽以南商住组团、镇中心组团、河西“三旧”改造居住组团。 

　　商业服务业设施用地主要分布集中于望洪枢纽站南侧以及水乡大道以北结合公共绿地布局商业用地。

　　工业和仓储用地布局规划工业用地主要分布集中于城北工业区、河西工业区和台盈工业区。

　　物流仓储用地主要位于镇南部，中洪支线与望洪路两侧，依托中洪支线、望洪路与东江南支流有利的货运条件，承接物流仓储项目。

　　教育科研用地规模为 45.69 公顷，规划小学 7 处，其中新增 4 处；规划中学 2 处，其中新增 1 处，满足镇内中小学就学需求。新建 1 所九年一贯制学校。

近期建设规划图。

　　近期重点建设城际轨道站点周边片区、西三旧片区

　　根据《规划》，近期重点建设城际轨道站点周边片区、河西三旧片区两大区域。其中城际轨道站点周边片区将利用望洪站轨道交通重大项目的建设机会，对接周边镇域的服务业发展需求，突出洪梅镇的水乡文化特色，强化公共服务枢纽，在望洪站周边发展集商贸服务、休闲娱乐、餐饮住宿、旅游会展为一体的综合性服务业态，提升全镇高端服务业的内涵。其次，规划引驻高端服务业态、高端项目，创造洪梅新的发展机遇。

　　而河西居住片区，该片区的功能重在与河东的商业片区对接，带动一河两岸跨江发展的局面形成，重点发展以居住、商业配套、绿地为主，鼓励发展餐饮、文化娱乐、旅游配套等服务性产业。为立沙岛及南侧的水乡旅游提供生活、休闲的旅游配套服务，并结合“三旧”改造，保留现状梅沙村，发展文化旅游产业。安排社区服务、教育设施等公共配套，提升片区配套服务质量。

来源：东莞阳光网