年末冲刺!1311套新房即将入市,均价较低项目卖1.9万/㎡

接近年末，不少开发商为冲刺销量，推货节奏加快。本周（11.23-11.27）东莞迎来大波新房供应，据不完全统计，本周东莞约有1311套新房完成备案，其中不乏热点项目，为年末的东莞楼市添了一把火，下面就由小编来带大家盘点一下。

首次楼盘备案情况

1311套新房完成备案

总体价格保持平稳

距离首次备案不到两周时间，嘉华嘉誉湾又备案了，可见项目推售意愿强烈。

项目本次备案的9号楼，共计96套房源，单价较低为22863.33元/㎡，单价较高为26172.22元/㎡，整体备案均价约24840元/㎡。据备案信息显示，9号楼一共有25层，采用两梯四户设计，主推98㎡、109㎡和132㎡三房四房户型。（具体回顾：较高26172元/㎡！9号楼成功备案！嘉华嘉誉湾即将加推！）

同位于茶山的金融街金悦府也完成了7号住宅楼的备案，此次备案了124套92-131㎡三房四房，备案均价约25327元/㎡。两个项目价格相差不大，有意向在茶山置业的购房者可以仔细考察比对。

城区也再度迎来新供应，美的招商东樾顺利完成5号商业、住宅楼的备案，此次共计备案了160套78-115㎡三房四房，备案均价约26960元/㎡，价格相比前一批备案房源基本没有上涨，项目上次开盘去化达9成，本次销售情况也值得关注。

本周备案价格较低的是桥头的莞民投·众筑悦璟台项目，项目洋房首次备案，共计261套96-115㎡三房四房，备案均价约19211元/㎡。

另外，海逸豪庭本周备案了19栋别墅，共计70套房源，主推建面约260-320m²山湖城墅。在所有备案楼栋中，均价较低的是骏逸径7号住宅楼，约38949元/㎡；均价较高的则是骏柏径7号住宅楼，约46689元/㎡，整体备案均价约42981元/㎡。项目上次备案是今年7月底，当时备案了34套别墅，均价为37278-43805元/㎡。

海逸豪庭

海逸豪庭地处厚街湖景大道、横岗水库旁，湖景中学与南开实验中学对面，坐拥成熟交通网络，毗邻南城新城市中心，总占地约7000亩。

嘉华嘉誉湾

嘉华嘉誉湾地处茶山镇横江村，位于广源纳帕溪谷南面，紧邻茶山北路和安泰路、寒溪河，水陆两通。距离东莞R2轻轨茶山站3.5公里，距离东莞火车站5.5公里，交通优势十分突出。东莞图书馆茶山分馆、东莞茶山医院、茶山镇中心小学等配套设施环绕周围，生活配套相当便捷。

丰泰·湾区风华世家

丰泰·湾区风华世家位于虎门高铁站旁·滨海大道新泰路（新联）出口，项目规划用地约4.1万㎡，总建面约12万㎡，容积率2.19，绿地率45%，规划洋房为10栋，共计900户。

金融街金悦府

金融街金悦府位于茶山南路3号（政府服务中心对面），双TOD双轨通达湾区，地铁一站即达东城城央，产品涵盖高层洋房，低密度叠墅。

美的招商东樾

美的招商东樾位于石碣北潢路以东、兴龙路以南，与东莞主城区仅一江之隔。该项目将建设1栋公寓以及8栋高层住宅。

莞民投·众筑 悦璟台

莞民投·众筑 悦璟台由莞民投&众筑实业联袂打造，择址东莞桥头门户，石水口公园旁，钜著桥头生态人居封面。

来源：搜狐焦点东莞站