刚拿地就拿证!中海、保利、鹏瑞等8盘项目名已定!

焦点东莞 2019-09-06 09:44:54
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又一波土拍浪潮要来了,又会有多少块地拍出呢?

“金九银十”来了,又一波土拍浪潮也要来了,截止到2019年9月5日,东莞土拍市场已经成功出让了16宗商住用地,既有提前锁定的,也有进入终次报价环节的,购房者持续观望的当下,开发商拿地的热情不退。

近日,小编从东莞市自然资源局网站看到不少项目已经拿到了《建设用地规划许可证》,最快的还不到1个月!

1.中海华庭

4月17日,中海地产14.4亿霸气抢下万江一商住地块(2019WG007),折合楼面价16089元/㎡,该价格也刷新了万江商住地楼面价记录,比金地风华公馆(阳光城2016年斩获)楼面价贵了749元/㎡!不到两个月,该地块取得《建设用地规划许可证》,项目名为“中海华庭”。

项目位于万江石美社区,是万江区规划的新城中心,周边道路开阔,可开发的储备用地较多。同时项目周边有恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾等成熟小区,以及即将交楼的金地艺境水岸、在建的金地风华公馆等品牌小区,未来整个区域的居住氛围将更加浓厚。

2.保利天际花园

4月23日,万江胜利社区一商住地块(2019WG008)被一神秘买家提前14天锁定,5月7日土拍当天神秘买家现身,竞得者是保利!保利以总价30亿元、商业自持2年自持面积100%霸气拿下的万江胜利地块,折合楼面价13970元/㎡,比中海斩获的万江石美地块便宜了2119元/㎡。一个月后,项目正式命名为“保利天际花园”。

项目位于万江石美社区,紧邻龙湾湿地公园和滨江体育公园,旁边还有金地外滩8号、宏远精英世家、合正上东国际等大型社区,周边生活氛围浓厚,距离R1号线滨江体育公园站大约800米,是名副其实的地铁物业。

3.鹏瑞天玥广场

5月13日晚,原定于5月15日上午出让的南城雅园地块(2018WG011),再次被提前锁定!仅用8分钟,29轮,地块报价便已封顶,最终地块被567号开发商以总价23.6亿元,商业用房自持面积100%斩获,剔除配建和自持,可售部分楼面价为21712元/㎡。5月15日,567号开发商浮出水面,竞得者是开发了深圳湾一号的深圳鹏瑞。8月,项目正式命名为“鹏瑞天玥广场”。

项目位于东莞南城西平片区,靠近南城体育公园、阳光实验中学,旁边就是南城阳光小学分校,同时项目周边居住氛围浓厚,有景湖名郡、东骏豪苑、中熙弥珍道等成熟小区,生活、商业和教育配套比较完善。

4.滨海花园

4月29日,在经过6家房企、24秒、27轮的激烈竞拍之后,沙田一商住地块(2019WG012)最终被编号为298的神秘买家以“总价10.2亿元+商业自持40年+自持面积100%”提前17天锁定,剔除配建和自持,折合楼面价12631元/㎡。5月16日,神秘买家身份揭晓,竞得者是融创。不到一个月,项目正式命名为“滨海花园”。

项目位于沙田镇福禄沙村明珠路与海康路交汇处、南沙大桥脚旁,毗邻东莞虎门港总部企业大厦。交通路网较成熟,沿港口大道可畅达城区、厚街等地,绕沿江高速可快速通达深圳、广州等地。周边环境宜人,远眺可见狮子洋,距离穗丰年湿地公园也仅约1公里。

5.风华花园

5月17日,历经9家房企,32轮竞拍,中堂镇一商住地块(2019WG013)最终被时代以6.18亿元斩获,折合楼面地价9176元/㎡。不到两个月,该地块拿到《建设用地规划许可证》,项目名为“风华花园”。

项目周边道路有莞穗路,去往万江非常便利;通过北王路、北王西路,可去往石碣、麻涌等镇街;还有中堂车站、文化广场、酒店、幼儿园、中学等配套。相对来说,商业配套、成熟小区距项目距离较远,居住感可能不高。

6.水岸风华花园

5月20日,历经3家房企,7轮竞价,佳兆业以总价103716 万元+自持面积10 %+自持年限不低于5年,夺下中堂3.8万㎡的商住用地(2019WG014),折合楼面地价10890元/㎡。今年7月项目正式命名为“水岸风华花园”。

7.首创禧瑞里花园

5月6日,北京首创以总价9.5亿元、自持40年提前拿下望牛墩一商住用地(2019WG015),剔除配建,折合楼面地价10070元/㎡,这也是北京首创首次在东莞公开拿地。一个月后,项目正式命名为“首创禧瑞里花园”。

项目位于望牛墩镇中心、海德骏园北侧,临近望牛墩实验小学、望牛墩第二幼儿园、望牛墩电信局、望牛墩水乡公园等。项目规划一公里范围内有望牛墩文化广场、嘉荣购物广场、电影城等配套,商业氛围并不浓厚;周边还有四季名苑、恒大翡翠华庭等小区;5公里处为京港澳高速望牛墩收费站,9公里处为穗莞深城轨东莞西站。

8.东樾花园

7月8日,历经7 家房企、53 轮报价后,石碣一商住地块(2019WG018)最终被首进东莞的美的置业以 12.8 亿元艰难斩获,剔除配建,折合楼面地价11726元 /㎡。一个月后,项目拿到《建设用地规划许可证》,项目名为“东樾花园”。

项目位于达鑫江滨新城东面,与东城樟村一桥之隔。周边生活配套较为齐全,可享受达鑫江滨新城商业配套,也可过大王洲桥享受樟村的生活配套,距离二号线下桥站5.8公里。三公里内分布了中熙君墅湾、王洲湾2号、达鑫江滨新城等小区,居住氛围较为浓厚。向北2公里有保利挂影洲综合体项目,与崇焕路跨线桥一桥之隔的便是高埗的万科第五城以及新世纪颐龙湾。

附未拿证项目:

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