2字头!不限购!东莞城区片区这个硬核红盘即将开盘!
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7月4日，东莞楼市调控放松，限购区域仅限于南城、东城、莞城、万江以及松山湖，其余镇街均不限购，且不限购镇街首套房首付比例较低降至2成。
这个政策一出，瞬间沸腾东莞整个楼市，限购放开之后，哪些区域将率先受益？
答案是：紧邻核心区的非限购区域。
限购放开之后，环城区迎来高光时刻，因为越靠近核心的资产，价值越高，且在目前的政策背景下，这些区域不限购、首付低，购房者能以更低的成本买到更理想的项目，并享受核心区的配套和辐射。
在市场全面开放的背景下，不限购的华侨城天鹅堡，就值得高度关注。不要问小编为何对这个盘如此关注，因为它！值！得！
从营销中心正式开放起，华侨城天鹅堡热度就可见一斑，现场人头攒动，座无虚席，已到访5000批客户，话题不断、关注度居高不下。
这般圈粉能力，在东莞也没有哪个项目能做到。
无论哪个维度的比拼，凭借城区片区地段+万亿级配套+华侨城出品+碾压型产品，华侨城天鹅堡都能成功地从众多新盘中脱颖而出，再掀“天鹅堡”热潮。
为什么独宠华侨城天鹅堡？因为他们在看到三江六岸生态居住区潜力的同时，更看到了这个项目的独特价值。
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翻开地图，可以看到：华侨城天鹅堡，妥妥地落在城区片区的版图上。
众所周知，主城近期拍卖的广发南地块可售楼面地价为25900元/㎡，相比之下，华侨城天鹅堡首批限价只需26755元/㎡。在享受等量齐观的板块红利，华侨城天鹅堡如此具有诱惑力的价差序列，仅限首年，错过不再。
除了价格，在区位配套方面，华侨城天鹅堡也是典型的资优生。项目地处三江六岸生态居住区，周边多维路网环绕，凭借“5干道4桥1轨”的交通优势，便可联通东莞市区、广州、深圳和惠州，交通十分便捷。
甚至，项目与东城仅一桥之隔，直线距离约2公里。要知道，东城是执行严格限购政策的，而高埗则不限购。
除此之外，从项目出发，15分钟车程能直达东城万达、国贸、鸿福路、华南Mall和西城楼等万亿级繁华城市商圈，配套资源可谓得天独厚，可以说项目所在的区域，也是兼顾城区烟火气和发展潜力的天选之子。
想要短距离出门，项目3公里内就有多个遛娃胜地，振兴城、文化广场、亲水公园、滨江绿道，无论是室内玩乐还是户外郊游，都能满足亲子互动生活。
有娃一族对于教育内卷的焦虑，在这里也能得到一定程度的缓解。
根据规划，项目自带一所幼儿园，周边还有新加坡伊顿国际学校、高埗镇中心小学、高埗图书馆、第五高级中学等。
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在项目产品方面，华侨城天鹅堡更是卷出新高度，凭一己之力，拉高了板块宜居度上限。
对于天鹅堡整体布局，华侨城相当讲究，2.0容积率加上围合式布局，使得整个组团真正做到正南北向，东侧望江，同时，项目较大楼间距可达197米，极大程度放大楼栋通风、采光。
城区片区地段+容积率2.0的大社区，这样的搭配，让住区更加舒适，在整个东莞主城也是颇为罕见。
如此出色的产品力，难怪让华侨城天鹅堡在众多参赛作品中脱颖而出，更是拿下“2022美国TITAN地产设计金奖”。
再看户型，华侨城天鹅堡主推的建面约96-121㎡3-4房，不仅在新房市场脱颖而出，还更加贴合刚需家庭的居住需求；未来在二手房市场上，也会产生高溢价，流通性更好。
建面约96㎡三房，实现三开间朝南，每个卧室均配置了飘窗，将全屋采光面大大拓宽，一年四季阳光满溢。
要知道，市面上很多三房户型，一味压缩居住空间，但华侨城天鹅堡在保证居住舒适体验的同时，还配置了5.5米超大景观阳台，让居者体验纯粹阔绰的视野，唤醒对生活的期许。
建面约121㎡四房，不仅以四开间朝南布局，还拥有南北双阳台，南向景观阳台开间约6.6米，可以俯瞰约9.85万㎡的沉浸式园林，同时又增加客厅与次卧的通风采光。
值得一提的是，该户型还自带玄关飘窗，除了增加采光外，还能延伸收纳空间。
如果想要更舒适的空间，华侨城天鹅堡还为少数人定制建面约143-193㎡4-5房，打破户型局限，还做到一梯一户，进一步满足新世代精英的居住需求。
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华侨城的这份用心，还从室内延伸到了室外交融的建筑空间。
整个项目的园林面积高达90%，而建筑覆盖率仅约10%，真正以无界空间设计融入到“森居生活”生活理念，将生活空间与自然过渡衔接，让生活回归本质。
项目的园林设计和照明设计，是整个社区的灵魂和点睛之笔。
由深圳湾1号原班团队执笔，庭院的灯光缓缓勾勒出天鹅堡的轮廓，利用光影来衬托自然生态，不仅再现流光溢彩的园林意境，还让业主在夜间能够获得优质的视觉体验。
另外，项目将六重归家礼遇融入社区景观之中，漫步在社区中，每走一步，都能遇见不一样的美，感受到日出日落的浪漫，你会由衷地发出感慨：让这么舒心的日子过得更慢一些吧。
园林内有多种不同的植物搭配，不仅种植了香樟、丛生朴树、小叶榄仁，当然还有珍稀罕见的紫色风铃木等特色花乔，让天鹅堡的四季均洋溢着不同的花色和花香，雕琢出宜家宜居的沉浸式园林。
同时，华侨城天鹅堡考虑不同年龄段的业主需求，特地设置欢乐泳池派、萌宠欢乐派、天空之城、老人康养角等多元化生活空间，为业主生活带来了更多的仪式感与互动感。
如果把镜头拉近，你会发现：小朋友在林间蘑菇圈里与阳光游戏，年轻人在跑道上与清风拥抱，长辈在树荫下乘凉歇息，这座天鹅堡让不同年龄段业主的“身”与“心”得以丰满。
华侨城对于园林的认识，并不仅仅是建筑和景观植物的搭配，它更象征着一种态度，一种将“公园渗透、绿化延伸”的精神，而这也恰好与华侨城“在花园中建城市”的开发理念相辉映。
如果你对华侨城这份无边界森居生活也有同样的憧憬，不妨去营销中心看看。
好了，万众期待的网红盘即将要开盘了，目前项目已经进入诚意登记倒计时，如果你也想有天鹅堡生活，请珍惜华侨城给你的机会。
值得注意的是，天鹅堡限价仅限首年，按照常规，项目首波开盘的优惠力度是较大的，现在又恰逢是东莞新政后的黄金置业窗口期，较低首付两成且不限购，是刚需改善家庭入手的较佳时机。
最后，温馨提示，建面约96-193㎡户型样板房即将开放。在三江六岸宝地之上，这位来自深圳的豪宅专家，带来的产品到底有多惊喜呢？
让我们拭目以待！
华侨城天鹅堡，位于东莞主城区梨川大桥旁，主推建面约96-193㎡3-5房，城区少有限价待售项目，均价限定26755元/㎡，低门槛上车主城，样板房即将开放，敬请期待。想了解项目更多情况，欢迎致电0769-85529888。
华侨城云瑞府，位于麻涌新中心区东环路旁，主推（建面约）100㎡3房和（建面约）125-143㎡4+1房，5月28日已盛大开盘！（建面约）100-143㎡新品火爆加推！想了解项目更多情况，欢迎前往营销中心或致电：0769-82925888。
来源：搜狐焦点东莞站
责任编辑：黎心如
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