“五一”东莞楼市遇冷,上周成交仅382套,1/3区域0成交!

搜狐焦点讯上周（5.3-5.9）恰逢“五一”长假，房企推货节奏加快，但在东莞楼市调控的持续影响下，市场行情遇冷，网签量创历史同期新低。据优房超统计数据显示，上周东莞新房新增供应1000套，供应面积达12.74万㎡，环比大幅上涨306%；新房网签仅382套，环比减少28%；网签均价约24081元/㎡，环比下跌10.35%。

成 交 概 况

新房网签382套

环比减少28%

“五一”期间，东莞不少房企积极推货入市，据统计，上周东莞新房新增供应1000套，供应面积达12.74万㎡，环比大幅上涨306%，但相比往年同期推货数量有所下滑，主要是受东莞目前的调控政策影响。

上周住宅供应主要来自海上明悦、天健阅江来以及招商保利依城大观等项目。其中，谢岗纯新项目招商保利依城大观推货数量最多，共供应462套79-119㎡洋房。

今年“五一”期间，东莞楼市明显遇冷。一方面原因是受目前限签限贷的楼市调控政策影响，另一方面则是因为“五一”期间是出游高峰，项目到访量不高，一定程度上也减少了成交量。数据显示，上周东莞新房网签仅382套，环比减少28%。

二手房方面，上周东莞二手房网签仅190套，环比减少21%，同比大幅下滑58%。在业主惜售、挂牌价偏高等因素影响下，目前东莞二手房市场成交量持续走低。二手均价约16449元/㎡，环比下降约4%。

区 域 市 场

东部片区楼市活跃

谢岗网签107套登顶

从区域的市场表现上来看，上周全市六大片区中有五个片区的网签量都呈现下跌，其中城区网签量下跌幅度较大，达93%，唯有东部产业园片区逆势上扬，成交面积达1.6万㎡，占比全市超40%，区域内的谢岗上周成交107套，成功登顶全市成交量排名前列!

上周东莞大部分镇街成交低迷，区域间成交分化明显。除谢岗、寮步、沙田3镇网签套数超50套以外，其余镇街成交套数大多低于20套，还有11个镇街0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是招商保利依城大观（96套）、万科金域东方（63套）以及海上明悦（46套）。

数据来源：优房超

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅