惨淡!上周东莞仅卖出281套新房,超两成镇街0成交!

搜狐焦点讯 受东莞房地产市场调控不断加码及国庆假期影响，上周东莞楼市成交异常低迷。据合富研究院统计数据显示，上周（10.4-10.10）东莞新房新增供应约597套，环比前一周减少12%；新房网签仅约281套，环比大幅萎缩48%，跌至年内第三低位；从镇街成交上来看，各区域成交表现都十分低迷，仅大岭山和道滘两镇街网签超过30套。

成 交 概 况

新房网签仅281套

环比大幅萎缩48%

由于上周正值国庆假期，楼市供应滞后，上周东莞新房新增供应约597套，约9.1万㎡，套数环比减少12%，多轮政策强压之下，楼市观望情绪浓厚，房企退货意愿较低，楼盘人气平淡。

上周仅两盘入市供应，分别是来自高埗的新世纪颐龙轩，首推559套101-200㎡三房四房，以及长安的碧桂园云悦半山，加推38套280㎡大平层产品。

受9月底新政频繁出台影响，市场整体观望情绪浓厚，外加国庆假期中后段主要是出游高峰，不少房企已集中在9月底和国庆初出货，导致成交量低迷，上周东莞新房网签仅约281套，约3.3万㎡，环比大幅减少将近5成。

二手房方面，上周东莞二手房网签仅70套，环比减少超过8成，受新政及假期因素影响，二手交易创年内较低，成交均价约17569元/㎡，环比下跌约13%。

上周东莞二手房参考价新政（可点击蓝字了解）正式发布，合富研究院分析师认为，二手参考价如约而至意味着楼市“政策底”已至，政策边际放松初显，预计东莞较长一段时间进入触底回稳、低位横盘的政策缓和时期，四季度大概率维持“以价换量”现象。

区 域 市 场

各区域成交表现零星

超过两成区域0成交

从镇街网签上来看，上周全市各区域网签量都十分低迷，没有成交表现突出的镇街，仅有大岭山和道滘网签量超过30套，全市有超过两成的区域0成交。

据统计，上周东莞全市新房成交的参考均价为28372元/㎡，环比上涨9%，全市共有8个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，南城均价较高，达43200元/㎡！另外，均价较低的区域是桥头，均价约12600元/㎡（0成交镇街已剔除）。

个盘销售方面，洋房销量排行全市前3的个盘分别是时代香海彼岸（30套）、松湖碧桂园天钻（29套）以及佳兆业阳光城时代天韵（22套），为区域销量的主要支撑。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅