上周东莞新房网签842套,谢岗成交192套夺下“三连冠“

搜狐焦点讯受供应大幅减少影响，上周（5.17-5.23）东莞楼市成交同步回落。据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应仅307套，环比大幅萎缩，同时新房成交量也相应回落，新房网签约842套，环比大幅减少33%。镇街之中，谢岗成交表现最为突出，区域网签192套，占比全市近23%，在区域成交排行榜上取得“三连冠”。

成 交 概 况

新房网签约842套，环比大幅减少33%

上周东莞新房新增供应仅307套，环比大幅萎缩，供应来自厚街与茶山。其中厚街供应量较大，先进大中晴熙云翠加推166套128-142㎡四房洋房；茶山次之，龙湖金地天曜城加推141套89-100㎡三房洋房。

上周新房备案数量迎来小波爆发，据东莞市住建局备案信息显示，上周东莞共有10个项目，1665套新房完成备案，备案面积共计约17.5万㎡，环比增加7%，备案项目主要集中于滨海和东部片区。

上周东莞新房网签842套，环比大幅减少33%，主要由供应大幅度减少所致。

二手房方面，上周东莞二手房网签约332套，环比略降4%，持续处于低迷水平。“227”新政后，东莞二手房成交量稳定在350-450套/周。二手均价约17582元/㎡，价格走势保持平稳。

区 域 市 场

谢岗楼市火热，连续三周蝉联排名前列

从镇街成交上来看，上周全市网签套数排行前3的分别为谢岗（192套）、寮步（97套）和茶山（94套），谢岗成交表现尤为突出，区域销量占比全市近23%，已连续三周蝉联销量排名前列。

上周东莞各镇街之间成交分化十分严重，前4镇街谢岗、寮步、茶山和黄江成交总量占了全市近56%，而其余大部分镇街成交都相对低迷，全市共有22个镇街成交套数在20套以内，其中，松山湖和企石两镇0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是谢岗碧桂园樾府（166套）、万科金域东方（86套）以及中泰峰境（84套）。仅前3名楼盘销量合计就占比全市近40%比重，可见个盘之间销量分化严重。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞全市新房均价为25661元/㎡，环比上涨了11%，主要是因为高价区域集中网签拉高了整体均价。据统计，全市共有8个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，均价较高的区域是莞城，达50000元/㎡！另外，均价较低的区域是道滘，约13500元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅