东莞世城悦湖花园具有升值潜力吗?优惠政策?面积有多大?

世城悦湖地处临深第一站，占位大运新城核心地段，东莞凤岗龙平西路与城邦大道交汇处，内拥超200万平城市更新红利，外享大运国际城价值赋能，倾心打造莞深门户资产，全面开启臻善湖居生活。

精雕半围合式低密墅质滨湖高端社区，两梯三户、两梯四户品质设计，户户观景，尊享极致视野。拟山仿水，描绘现代中式意境园林，山水之美，揽尽新贵礼贤之乐。毫厘之间，气韵双成，全湖景朝向景观设计、约6米超高星级入户大堂、约7.2米IMAX级奢阔横厅、约750平无边际泳池、四大主题+四大功能架空层泛会所。冠以标杆姿杰，定义荣耀圈层。 入则静谧独享，出则繁华尽揽，世城悦湖，为湖居生活作答。

----《项目基础信息》----

物业类别：普通住宅,联排

项目特色：花园洋房

建筑类别：塔楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：东莞市世城置业有限公司

楼盘地址：东莞凤岗龙平西路与城邦大道交汇处

占地面积：38463.18 ㎡

建筑面积：195275.31 ㎡

容积率：3.45

绿化率：36.6%

停车位：共有1368个停车位

楼栋总数：15栋

总户数：931户

物业公司：万科物业

物业费：2.95元/㎡·月

楼层状况：规划7栋高层洋房和8栋亲湖别墅。

项目区位介绍

大运新城作为深圳 “城市新客厅”，形成“高端商务、创新产业、高等教育、优质配套”一体化的东部核心区。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点， 成为深圳经济重要增长极之一。

「世城悦湖」作为东进桥头堡，位于大运国际新城的黄金中轴，坐享双城中心繁华城市配套，以城市CLD封面形象，重构都市品质生活。

「世城悦湖」为莞深融合临深第一站，重点项目包括超300亿京东人工智能项目、超200 亿京东智谷项目、超100亿天安数码城项目等，以创新科技产业引领片区腾飞发展，全面对接和融入深圳先行示范区建设，成为深莞深度融合发展示范区。

楼盘所在的片区规划超200万㎡城市更新，各大品牌开发商争相入驻，焕新城市面貌，未来将为片区注入更多的城市活力，构筑全新的大运新城都市生活圈。

项目交通介绍

「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉，汇聚3大轨道、3大高速、2大枢纽、2大主干道，瞬达大湾区各大核心区域，坐享约“8分钟”双城生活圈。

3大轨道：深圳地铁10号东延段大运城邦站（规划），深圳16号线天安数码城站（在建）、深惠城轨大运北站（规划）；

3大高速：水官高速、武深高速、深圳外环高速环伺，快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴；

2大枢纽：平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划，多轨交汇，实现真正的“站城一体化”

2大主干道：龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。

项目周边配套

高端的商业配套：世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等

优质的教育资源：东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校、龙城高级中学、龙岗实验等学校等

高负氧离子的生态资源：南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。

项目园林介绍

项目以“一廊、两轴、多组团”规划布局园林，打造多元化、全龄段的社区配套，四大主题十四大功能架空层泛会所。包括约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、宅间花园等，贴心打造互动性强、主题丰富的泛会所功能区，为儿童和老人提供健康舒适的生活环境，满足家长寓教于乐，营造关怀式的邻里和亲子互动空间。

户型鉴赏

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