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华侨城每一座天鹅堡，皆品质口碑享誉全国。从深圳、佛山到西安、南京……天鹅堡所到处皆为当地的人居标杆。华侨城于东莞之心，承滨江资源，以中国第11座天鹅堡，敬献主城改善的顶级作品。

基础信息

华侨城天鹅堡

◎项目地址：东莞·主城片区·梨川大桥

◎占地面积：约11.4万㎡

◎总建筑面积：约30万㎡

◎绿化率：30%

◎容积率：2.0

◎楼栋总数：27栋住宅

◎总户数：1881户

◎车位数：大于2000个

◎户型面积：约96㎡-121㎡（2.4万-2.7万）

开发商跟物业

华侨城，连续10年获得中央企业负责人经营业绩考核A级，布局全国60余城。打造了天鹅堡、纯水岸、天麓等高端住宅社区，成为享誉业界的豪居缔造者。在深圳，华侨城既是富人的居住天堂，也是中国最具影响的颠峰阶层聚集地。

项目区位

5年仅12块新地，主城最低密的纯居住用地：东莞主城区寸土寸金，五年仅供应12块新地，而其中低容积率的纯居住用地更是稀缺。天鹅堡以2.0近五年主城最低容积率，打造城区罕见的高品质人居范本。主城区新房近5年成交价格持续上涨，而供应量却逐年减少，2021年供应量同比去年减半，加之城区目前已超200万的总人口，置业需求受到挤压，整体呈现严重的供不应求。

项目交通

【主干道】紧邻莞潢南路，北接环城路，东接东城中路延长线，南牵梨川大桥接驳东江大道、莞太路，无缝连接主城；

【桥】出门直达梨川大桥，坐拥大王洲桥、东江大桥、高埗大桥，四桥之隔瞬息切换莞城、东城、南城、万江；

【轨道】项目占位东莞R6线高埗站，全线贯穿主城区至水濂山站，通达全城各地。

项目配套

【举步享受便捷生活】直线距离600米即达振兴城，建筑面积约5万㎡新生代商业综合体，集萃星巴克、麦当劳、大地影院等众多品牌商家，便捷触手可及；

【瞬达五大超级商圈】一桥直达东城万达商圈、国贸商圈、鸿福商圈、华南mall商圈、西城楼商圈，纵享璀璨生活。2022国际TITAN设计大奖金奖作品，采用围合式社区+无敌楼间距设计。以纽约中央公园为灵感来源，打造中轴对称的尊崇格局。

●总建筑面积约30万㎡恢弘城邦

●园林占地面积高达90%

●主城值此2.0低容积率

●超100米开阔楼间距（最远）

●全龄多元配套阳光泳池、活力跑道、户外球场等

建面约96㎡三房，自带约5.5米南向阳台，与次卧相连，让你在家轻松把阳光拥入怀中。同时入户玄关还设置超强储物空间，让你轻松收纳。

建面约121㎡四房，四开间朝南，且每个卧室均自带飘窗，打造多元自主空间。更有南面约6.6米阔景景观阳台以及北面约3米生活阳台，南侧承载生活功能，北侧瞰阳空间，从此生活琐碎与品质休闲互不打扰。

建面约143㎡四房，搭载私家电梯入户，更有2个独立套房，设立独立衣帽间，主人生活更为私密从容。

建面约193平4+1房3卫2套间，私家电梯入户、阔绰前厅、五开间朝南、南北对流、双套房设置，已是标配。四房与五房间的随心切换，可让满足大部分家庭对生活空间不同的需求。

天鹅堡限价仅限首年，按照常规，项目首波开盘的优惠力度很大，现在又恰逢是东莞新政后的黄金置业窗口期，最低首付两成且不限购，购房好时机遇上品质好房，趁当前置业窗口期，抢占城区实力红盘。

▲园林效果图

像这样集“核心地段+硬核产品+超优价格”于一身的项目，放眼整个市场，并不多见。

▲项目效果图

华侨城·天鹅堡，位于东莞主城区梨川大桥旁，主推建面约96-193㎡3-5房，城区限价待售项目，低门槛上车主城

温馨提示：暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约

售楼中心热线TEL：13925807291 中介勿扰！！！

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