较新进度!获《建设工程规划许可证》!东城这个楼盘真的要动工了

近日，星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区频频有新动作，给东莞市场增添一份期待。

除了星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区项目已获批《建设工程规划许可证》外，项目的规划设计方案也有了新的调整，待规划设计方案通过，项目或将要动工。

星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区项目入市节奏或提速

星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区，项目占地41067.4㎡，总建筑面积约254157㎡，由2栋住宅、2栋公寓、3栋商业及地下停车场组成。

项目地处东莞传统富人区——黄旗山片区，区域内居住氛围浓厚，新世界花园、新世纪豪园排名前列居、东城山庄、天骄峰景、中信御园和愉景花园等住宅小区都在项目附近。

值得注意的是，项目周边成交活跃住宅小区二手房参考价约为30039-36720元/㎡。

△东城成交活跃住宅小区二手房参考价格一览

项目周边商超、学校、医院、交通等配套较为完善，有星河城购物中心、酒吧街、东城万达广场、东城十三碗美食广场、广东33小镇、东城政府、东华医院、东城国际酒店、东城虎英小学等等。

△图片来源：网友供图

相对于万科的招拍挂项目进展而言，从联华国际接手的星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区项目进度，则是非常缓慢。

早在2019年，联华的债务重组托管方“东莞市科骏投资管理有限公司”公示，星河传说威斯顿广场（即商住区帕萨迪纳商业IV区）拟重新启动。

直到2020年11月，星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区通过项目备案申报，计划投资50亿元。

△图片来源：广东省投资项目在线审批监管平台

根据业内消息，星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区或由万科接手开发。

2021年，东莞市星河传说商住区有限公司为星河传说A区重新选聘物业公司，最终由万科物业中标，目前万科物业已接管星河传说小区。

继万科物业已接管星河传说小区之后，星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区项目的规划方案通过审议，这意味着项目或加快入市速度。

而从东莞市自然资源局处查询可知，星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区在2021年到至今，曾多次申报《建设工程规划许可证》，但遭遇多次退件，一直到2022年3月4日才被受理。

△图片来源：东莞市自然资源局

与2月的退件相比，此次项目报建的建筑面积也做了相应调整，从原来的116.7万㎡调整至如今的118万㎡。

△图片来源：东莞市自然资源局

如今，项目已经取得《建设工程规划许可证》，就意味着离拿预售许可证已经不远了。

规划设计方案由业主投票

2022年1月，由市领导主持的自然资源、住建、交通等部门参与的城市更新与城市设计委员会上，项目规划方案通过审议，这意味着项目或加快入市速度。

新方案主要对建筑布局、楼栋高度、功能业态进行调整。据悉，该新方案将由全体星河传说业主投票表决，至少需要三分之二的业主投票，若同意人数占投票人数的四分之三，新方案将通过，项目很快进入开发阶段。

△星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区较新效果图

项目目前已获《建设工程规划许可证》

预计再过不久就会开建。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅