实探 | 距离松湖高价地仅500米,一套房省近100万!

焦点东莞 2019-09-12 08:36:48
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昨天,松山湖一占地约5万㎡的商住靓地在东莞市公众资源交易网挂牌出让。历经269分钟厮杀、91轮报价,深业集团以总价23亿元艰难斩获该地块,折合楼面地价18599元/㎡。该地块未来建成出售价又会是多少,我们一起期待。 松山湖商住用地少,当前在售项目仅有星城翠珑湾、3号别墅和光大锦绣山河,一手洋房均价

 昨天,松山湖一占地约5万㎡的商住靓地在东莞市公众资源交易网挂牌出让。历经269分钟厮杀、91轮报价,深业集团以总价23亿元艰难斩获该地块,折合楼面地价18599元/㎡。该地块未来建成出售价又会是多少,我们一起期待。

松山湖商住用地少,当前在售项目仅有星城翠珑湾3号别墅和光大锦绣山河,一手洋房均价在30000元/㎡左右;房价高房源少,最近的大朗享受着松山湖的外溢需求,是松山湖人在外置业最先考虑的地区。

就在今天拍出的高价地东侧500m处,大朗项目安华香蜜松湖正在热销,一路之隔,洋房却便宜了近10000元/㎡。一起来看看吧!

9月初的一天,伴随着阵阵雷雨,小编一行从南城报业大厦驾车出发,途径莞长路、大学路,赏遍沿路不间断的绿色美景,一个小时的车程便到了安华香蜜松湖。

▲项目销售中心

项目详情✚●○

安华香蜜松湖位于大朗镇美怡路62号,项目占地8万㎡,总建面16万㎡,容积率2.0,绿化率30%,分两期开发。1期的4栋洋房住宅楼已于18年交楼入住,2期由5栋洋房住宅楼和100套联排别墅组成,其中1-4#为33层高,5#为23层高。

▲项目沙盘

当前项目在售2期1#,主推建面约85㎡100㎡三房,两梯六户,毛坯交付,均价在21000-22000元/㎡区间。

户型鉴赏✚●○

 85㎡三房两厅一卫 

 85㎡三房样板房 

 100㎡三房两厅两卫 

 100㎡三房样板房 

除在售户型外,项目还有建面约105㎡110㎡130㎡大户型洋房待推,分布在3#、4#、5#,两梯四户,也是毛坯交付。

同时,小区内部还将建有园林景观游泳池儿童乐园老人活动中心阳光跑道约10000㎡商业等生活配套,每一栋住宅楼都设计有半架空层健身房茶艺馆可包含其中。

周边交通✚●○

安华香蜜松湖位于大学路与畅园路交汇处,一路之隔就是松山湖,西侧是珠三角环线高速。项目临近大学路和美景中路两条区域主干道,5分钟车程可达松山湖大朗收费站接驳珠三角环线高速。

▲周边路面指示牌

项目周边公交配套相对较少,根据最新规划,后期最近的地铁站——大朗西站距离项目超过2.5公里,而松山湖北站距离项目则超过了8公里,一段时间内通勤会更依靠自驾。

▲松山湖北站

周边配套✚●○

商业配套上,除项目自带有建面约10000㎡商业之外,周边未见大型商业配套。最近的万科生活广场距离项目有2.5公里,长盛广场大润发距离项目超过4公里,销售人员介绍,环湖路有一在建生活广场,距离项目大概2分钟车程。

▲万科生活广场

教育资源上,项目西侧500m可到松山湖中心小学,5#住宅楼后侧500m有爱乐幼儿园和黄草朗学校。从项目出发,沿着新竹路向北2.6公里可到普林斯顿幼儿园,沿着大学路一路向西有东莞中学松山湖学校、东莞理工学院松山湖校区、广东医科大学东莞校区等院校。

▲松山湖中心小学

生态配套上,项目距离松湖烟雨仅800m,往南走还有松山湖风景区、松湖花海等知名景点,一路郁郁葱葱,美不胜收。

▲周边景观

稍微有点不足的是,周边仍存有一定数量的民房、工厂和空地,在一定程度上影响了居住氛围和舒适性,但这也使项目的通风采光和视野变的更好,部分高层户型可看松山湖景观。

项目当前正在加紧建设中,据现场置业顾问透露,首推的1期去化良好,半年售罄,去年已交房入住,2期热销中,来访客户大多来自大朗和松山湖。独占优势的地理位置和相较于松山湖便宜近10000元/㎡的新房价格,想必也是不少人选择在这里置业的理由。

▲项目施工现场

买房从来就不是件容易的事,买到性价比高的好房更是难上加难,您怎么看呢?欢迎留言~

来源:搜狐焦点东莞站

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