实探 | 距离松湖高价地仅500米,一套房省近100万!
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昨天,松山湖一占地约5万㎡的商住靓地在东莞市公众资源交易网挂牌出让。历经269分钟厮杀、91轮报价,深业集团以总价23亿元艰难斩获该地块,折合楼面地价18599元/㎡。该地块未来建成出售价又会是多少,我们一起期待。
松山湖商住用地少,当前在售项目仅有星城翠珑湾、3号别墅和光大锦绣山河,一手洋房均价在30000元/㎡左右;房价高房源少,最近的大朗享受着松山湖的外溢需求,是松山湖人在外置业较先考虑的地区。
就在今天拍出的高价地东侧500m处,大朗项目【安华香蜜松湖】正在热销,一路之隔,洋房却便宜了近10000元/㎡。一起来看看吧!
9月初的一天,伴随着阵阵雷雨,小编一行从南城报业大厦驾车出发,途径莞长路、大学路,赏遍沿路不间断的绿色美景,一个小时的车程便到了安华香蜜松湖。
▲项目销售中心
项目详情✚●○
安华香蜜松湖位于大朗镇美怡路62号,项目占地8万㎡,总建面16万㎡,容积率2.0,绿化率30%,分两期开发。1期的4栋洋房住宅楼已于18年交楼入住,2期由5栋洋房住宅楼和100套联排别墅组成,其中1-4#为33层高,5#为23层高。
▲项目沙盘
当前项目在售2期1#,主推建面约85㎡和100㎡三房,两梯六户,毛坯交付,均价在21000-22000元/㎡区间。
户型鉴赏✚●○
85㎡三房两厅一卫
85㎡三房样板房
100㎡三房两厅两卫
100㎡三房样板房
除在售户型外,项目还有建面约105㎡、110㎡、130㎡大户型洋房待推,分布在3#、4#、5#,两梯四户,也是毛坯交付。
同时,小区内部还将建有园林景观、游泳池、儿童乐园、老人活动中心、阳光跑道和约10000㎡商业等生活配套,每一栋住宅楼都设计有半架空层,健身房、茶艺馆可包含其中。
周边交通✚●○
安华香蜜松湖位于大学路与畅园路交汇处,一路之隔就是松山湖,西侧是珠三角环线高速。项目临近大学路和美景中路两条区域主干道,5分钟车程可达松山湖大朗收费站接驳珠三角环线高速。
▲周边路面指示牌
项目周边公交配套相对较少,根据较新规划,后期最近的地铁站——大朗西站距离项目超过2.5公里,而松山湖北站距离项目则超过了8公里,一段时间内通勤会更依靠自驾。
▲松山湖北站
周边配套✚●○
商业配套上,除项目自带有建面约10000㎡商业之外,周边未见大型商业配套。最近的万科生活广场距离项目有2.5公里,长盛广场大润发距离项目超过4公里,销售人员介绍,环湖路有一在建生活广场,距离项目大概2分钟车程。
▲万科生活广场
教育资源上,项目西侧500m可到松山湖中心小学,5#住宅楼后侧500m有爱乐幼儿园和黄草朗学校。从项目出发,沿着新竹路向北2.6公里可到普林斯顿幼儿园,沿着大学路一路向西有东莞中学松山湖学校、东莞理工学院松山湖校区、广东医科大学东莞校区等院校。
▲松山湖中心小学
生态配套上,项目距离松湖烟雨仅800m,往南走还有松山湖风景区、松湖花海等知名景点,一路郁郁葱葱,美不胜收。
▲周边景观
稍微有点不足的是,周边仍存有一定数量的民房、工厂和空地,在一定程度上影响了居住氛围和舒适性,但这也使项目的通风采光和视野变的更好,部分高层户型可看松山湖景观。
项目当前正在加紧建设中,据现场置业顾问透露,首推的1期去化良好,半年售罄,去年已交房入住,2期热销中,来访客户大多来自大朗和松山湖。独占优势的地理位置和相较于松山湖便宜近10000元/㎡的新房价格,想必也是不少人选择在这里置业的理由。
▲项目施工现场
买房从来就不是件容易的事,买到性价比高的好房更是难上加难,您怎么看呢?欢迎留言~
来源:搜狐焦点东莞站
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。