万江楼面价创新高 15339元/平超房价3429元

昨日,黄江才刚拍出东莞总价和楼面单价新高，今天万江又来拔蛟窝商住地块，经过76轮报价后，最终被苏南阳光城置业（苏州）有限公司以103680万元夺得，成交楼面价元15339元/平米，溢价率378%，刷新了东莞万江和城区拍地楼面价新高，继续保持面粉比面包贵的节奏。

该块地是编号2016WG025建设用地，使用权位于万江街道拔蛟窝社区新城中路，面积34486.11平方米，规划用途为商服、商住用地，特别值得注意的是，该宗地块容积率小于等于1.96，建筑密度小于等于28%，适宜打造小高层住宅，居住舒适度较高。

据了解，地块起始价21680万元，起拍楼面价3207元/平米，加价幅度为1000万元。项目北面是风临美丽湾小区，西面是龙景小区，西北面是恒大帝景，中央美地、信鸿澜岸等在售楼盘也分布在地块附近；有万江人民医院、拔蛟窝小学、石美小学、万江二中、东悦酒店、乐比鲜超市、嘉荣超市、东华家居广场、东方建材市场等，生活氛围浓厚。

据相关数据显示，上周万江的成交均价是11910元/平米，比今天拍的楼面价低3429元/平米。加上后期的建安成本、税收、营销等，想必未来万江的房价也会上涨。然而，目前万江房源紧缺，仅剩两盘在售住宅，分别是信鸿澜岸和家汇生活广场，单价12000元/平米起。有意愿在万江置业的朋友们，可以来了解一下。

【楼盘动态】家汇生活广场目前处于清盘阶段，在售少量46-56平米公寓，40年产权，商住两用，仅剩20层以上的楼层选择，带精装修，现折后均价14000元/平米。

【楼盘动态】信鸿澜岸现在售1-2栋毛坯洋房，建筑面积约93-128平米，三至四房刚需设计，较低楼层均价12000元/平米，中间楼层稍贵，去到13000元/平米，预计今年年底可交房。