中集国际数科城配套型住宅 | 站在时代风口 与东莞同频共振

东莞，正在从“世界工厂”迈向“全球智造中心”。

而一场关于“产城融合”的实践，已在东城东北部智造区率先落地。

城市跃升 / 开启“智造”新篇章

2026年一季度，东莞GDP达3098.77亿元，同比增长5.0%，首次在季度规模上超越佛山，跃居广东经济第三城。这并非偶然——规模以上工业增加值增长7.8%，固定资产投资增长14.1%，先进制造业和高技术制造业投资更是大幅飙升47.3%和77.8%

从“制造”到“智造”

东莞的产业基因正在深刻重塑

2026年5月7日，东莞正式发布《东莞市全球智造中心建设总体方案（2026—2030年）》，明确提出锚定从“世界工厂”到“全球智造中心”跃升这一核心目标，全面推进制造业高端化、智能化、绿色化转型。方案可以概括为“1+2+3+4+5+6+20”——1个核心目标、2大发力方向、3大窗口期、4大战略支撑、5大能力提升、6大重点工程20项任务，全方位勾勒了东莞未来五年的制造业转型蓝图。

高端城区 / 东城的“智创和美”新蓝图

东城街道是东莞中心城区的核心组成部分。2025年，东城GDP达752.29亿元，同比增长5%；规上工业增加值同比增长8.6%，固定资产投资突破百亿元。电子信息制造业与电气机械及设备制造业两大核心产业增加值分别增长20.2%和18.8%，高技术制造业增加值增长19.8%

根据《东莞市东城街道国土空间总体规划（2021—2035年）》，东城正构建“现代化城市中心、城区先进智造基地、山水魅力宜居新城”的发展格局，聚焦新一代信息技术和人工智能两大主导产业，培育高端装备、新能源、新材料、生物医药四大战略性新兴产业，重点推动东北部智造区、牛山数字信息产业区、同沙新材料新能源产业区三大产业空间集聚区发展

产城融合 / 中集与千亿产业同步生长

产业兴则城市兴 人才聚则产业旺

中集国际数科城是东莞首个M0+C2+R0混合用地工改示范项目，总建筑面积约45万平方米。2026年5月29日，项目配套型住宅（R0地块）正式奠基动工——这是东莞市第一个开工建设的R0住宅项目，标志着东莞在产城融合、人才安居领域迈出了实质性一步。

东城街道党工委副书记祁晓峰在开工仪式上指出，R0项目是东城推动工改M0政策落地、优化产业社区功能的关键举措，将有效缓解园区研发人才与新市民的安居痛点，真正实现以城聚人、以人促产。中集产城莞惠城市公司总经理马文革表示，项目是东莞配套型住宅的重要实践，未来将以高标准建设，力争成为东莞人才安居样板工程

同步生长 / 你的家，与城市未来同频共振

中集国际数科城配套型住宅位于东城东北部智造区核心，总占地面积约2万平方米，规划868套住宅，主推88-128㎡全装修户型。教育资源配套完善，紧邻东城外国语小学（公办48班，2160个学位）；依托约45万㎡产城综合体，共享产业、商业、公共服务等多元配套

作为首批落实东莞住宅建设新规的项目，R0产品在设计上充分体现了“以人为本、以需定建”的理念，兼顾空间使用率与居住舒适度，并采用绿色建筑标准建设，贴合产业菁英与刚需家庭的多元居住需求

中集产城作为中集集团旗下专业产城运营平台，连续多年获评“中国产业园区运营商十强”，截至2025年底资产规模超400亿元，年度招商签约额破百亿元。公司聚焦粤港澳大湾区与长三角核心区域，已成功开发运营超40个产业园区，为区域高质量发展持续注入动力。