东莞楼评系列:虎门碧桂园户型解析

虎门碧桂园目前只剩尾盘，新推的10栋号称楼王，看花园，视野开阔。整个楼盘在售的户型有四种，分别是94㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫。

下面先介绍在售的四种户型：

94㎡三房两厅两卫，户型方正，南北对流通风性佳，布局合理，动静分区。三个房间均有飘窗设计，采光通风较好，一间次卧朝南。

朝北户型，采光较差；94㎡户型客厅开间仅3.5m，偏窄。户型的分布上看视野普遍有遮挡。

108㎡三房两厅两卫，户型方正，布局合理，朝南向双阳台设计，动静分区、三间卧室均有飘窗设计。从户型分布上来看，景观除了06栋、16栋的单位外均可看园景。

整个户型没有对流，通风性较差。06栋16栋单位靠路，有噪音影响。

110㎡三房两厅两卫，朝南向，户型方正，布局合理，朝南向双阳台设计，动静分区、三间卧室均有飘窗设计。此户型较大的特点是客厅和三间卧室均朝南向，且是10号楼楼王单位，看花园视野开阔。

主卧通道空间稍有浪费，通风较差。

141㎡四房两厅两卫，户型方正，布局合理，07、08栋朝东南向，13、15栋朝西南向，双阳台对流通风采光好，动静分区、四间卧室均有飘窗设计，有三间卧室朝东（西）南向，主卧套间设计，客厅开间4.5m。07、08、15栋可看泳池。根据户型分布来看，视野基本都无遮挡。

入户及主卧通道面积稍有浪费。

整个楼盘包括住宅、公寓及别墅产品共有15种户型，以下户型别墅已全部售罄，洋房单位部分户型可能有少量的尾盘，具体需要询问售楼处：。

公寓产品36㎡ 一房一厅一卫，此户型实际为套房，东西向，沐浴区和WC各为独立的空间；阳台3.6m采光好；开放式厨房，开火有油烟问题；朝北向毗邻凤阳路有噪音影响。

46㎡二房一厅一卫，东西向，户型实用率较高，独立厨房，房屋功能齐全。

客厅采光、通风差，主卧出阳台。

123㎡三房两厅两卫，户型方正，开间4.2m，双阳台南北通透，主卧套间设计。此户型可改四房。

入户通道及主卧通道面积浪费。

96㎡三房两厅两卫，户型方正朝南向，动静分区布局合理，双阳台设计，主卧飘窗可看270°景观，高层单位无遮挡。

此户型单位靠路有噪音影响，周边农名房及厂房较多，景观差，阳台纵深1.4米，比其它户型少0.1米。

120㎡三房两厅两卫，户型方正实用，可改四房，南北通透，主卧套间设计，双阳台，动静分区布局合理，看花园景观。

南向视野有遮挡，入户及主卧通道面积浪费。

123㎡三房两厅两卫，户型方正，双阳台南北通透，动静分区布局合理，主卧套房设计。

入户及主卧通道面积浪费，09、10、11、12栋单位南向景观有遮挡，13、15栋南向别墅景观，07栋看农名房，11、12栋近变电站。

B009 230㎡五房两厅四卫，双拼户型南北通透，客厅及房间面积较大，居住舒适度高。

楼间距窄，对视严重，私密性差。

240㎡五房两厅四卫，别墅户型南北通透，客厅及房间面积较大，居住舒适度高。

楼间距窄，对视严重，私密性差。

165㎡四房两厅四卫，别墅户型南北通透，客厅及房间面积较大，居住舒适度高。

楼间距窄，对视严重，私密性差。