又下调了!东莞首套房贷利率较低5.4%

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又下调了！东莞首套房贷利率较低5.4%，较快抵押后2-3天就能放款！

春节假期一过，年前所有“过完年再说的事”又要被提上日程了！该上班的上班，该考虑买房的又要重新考虑，不少购房者都在等待一个办理房贷最“划算”的时机。

近日，有媒体报道，随着较新的5年期LPR利率下调（点击蓝字了解详情），京、沪、深等多地银行正式下调房贷利率5个基点。其中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率较低降至4.9%，二套房较低降至5.2%。

那么，东莞的房贷利率有出现下调吗？为此，搜狐君特意致电了东莞多家银行，整理出目前各大银行的房贷利率，以供各位购房者参考，一起来看看吧！

01

东莞房贷利率普遍下调

首套房利率较低降至5.4%

从东莞各大银行目前的房贷利率情况上来看，除了东莞银行没有额度，暂停开展房贷业务之外，其余几家银行的首套房贷利率基本在5.4%-5.75%之间。

其中，广发银行首套房利率较低可至5.4%，四大行中工行、中行、建行的首套房贷利率都在5.5%左右，邮政银行首套房贷利率较高，达5.75%。二套房贷利率则在5.4%-5.95%之间，由此可见，东莞房贷利率基本重回“5”字头。

紧跟LPR下调的步伐，东莞各大银行的房贷利率普遍都出现了下调。对比去年12月份搜狐君咨询的银行房贷利率情况（点击蓝字了解详情），可以发现东莞各大银行的房贷利率最少都下调了5个基点，有的银行最多下调了25个基点。

四大行中，工行、中行的首套房贷利率均下调了15个基点，农行下调了20个基点，建行则下调了25个基点。

广发银行的房贷利率下调也较为明显，首套房和二套房的利率都在5.4%-5.6%之间。该行某个贷经理表示，“现在利率下调了一点，比之前年尾的时候（5.65%、5.85%）便宜很多，现在较高也就5.6%，未来可能还会再降一些，银行最近也在开会，估计会降到5.4%左右，但目前还没确定最终情况。”

值得注意的是，上述各大银行的支行房贷利率是有差别的，具体情况请以所在支行批复为准。

02

放款速度明显加快

较快抵押后2-3天即可放款

放款速度方面，建行、工行、中行、广发银行等贷款额度充足，放款时间明显缩短，最久不超过3个月。

图源：网络

工行信贷部工作人员表示，由于目前买房人不多，银行的额度还是比较充足的，放款时长一般在2-3个月之间。

而放款速度快的，比如中行办完抵押后两星期就能放款、广发银行办完抵押后一星期就能放款、中信银行办完抵押后2-3天即可放款，相比之前约半年左右的放款时长，已明显加快。

03

房贷利率从5.65%下调至5.4%

两百万贷款月供减少约314元

此次东莞房贷利率下调，对购房者影响如何？搜狐君算了一笔账：

以首套房商业贷款200万元为例，按5.65%的利率等额本息贷款30年，利息总额大约需要215.6万元，而按5.4%的利率贷款，利息总额则是约204.3万元，需要偿还的总利息减少了约11.3万元；而月供则从11544.72元减少至11230.62元，相当于每月减少约314元，一年下来可以节省3700多块。

需要注意的是，银行房贷利率会因时间、受理的申请人资信状况等有所不同。一般来说，每个在售楼盘有多个按揭银行，大家在买房之前，可以到相关银行做面签，咨询银行贷款利率，对比选择利率较低的银行。

房贷利率的下调，对购房者来说无疑是一个利好，购房者可以多关注东莞各大银行的利率变化情况，把握购房时机！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅